KONTAKT | 02 33 05 800 ali 040 66 33 00
197.500 €
Prodaja - Hiša - Drugo
Natisni
Hiša - Drugo
Šifra:
4393                     
Status:
Prodaja
Regija:
Podravska
Lokacija:
Maribor Kamnica
Lega:
J
Zgrajeno:
1875
Obnovljeno:
2012 - Celovita rekonstrukcija do podaljšane 3. gr.faze
Velikost:
740.80m2
Zemljišče:
821.00m2
Vseljivo:
-

 

ni potrebna
334. člen EZ-1
Pritličje
 
Želim ogled
 
Nepremičninski posrednik
Jure Zupan
040/79 10 79
jure@insa.si
INSA d.o.o.
tel | 02 33 05 800
gsm | 040 66 33 00
nepremicnine@insa.si
Opis nepremičnine
Obnovljena večstanovanjska stavba v neposredni bližini centra Kamnice ekskluzivno PRODAMO!

Obstoječi objekt je bil zgrajen sredi 19. stoletja in je bil etažnosti K+P z neizkoriščenim podstrešjem. Grajen je v obliki črke U z notranjim dvoriščem odprtim proti J strani neba. Objekt je zasnovan kot večstanovanjska zgradba z gospodarskimi prostori za upravljanje posestva. Zunanje mere objekta so 29,07m x 15,44m.

V sklopu sanacije objekta in v skladu z vsemi pogoji in navodili Zavoda za varstvo kulturne dediščine je bila izvedena nova zasnova prostorov v objektu, ki upošteva vsebinsko funkcionalno zasnovo obstoječega objekta in hkrati izkorišča neizrabljeno podstrešje kot bivalni mansardni prostor. Zaradi izrabe podstrešja je nova etažnost objekta K+P+M. Skupna neto kvadratura objekta je sedaj 740,8m2 in predstavlja v naravi 3 stanovanja.

Rekonstrukcija/obnova objekta do 3. gr. faze se je vršila leta 2012 in sicer:

KONSTRUKCIJA: izvedla se je ob-betoniranje zunanjih in notranjih kletnih sten z izvedbo vertikalne hidroizolacije in drenaže okoli objekta. Obstoječi kletni boki so se sanirali in izvedla se je nova talna betonska plošča nad oboki v pritličju. Popravili so se obstoječi zunanji zidovi v pritličju in izvedle so se nove vertikalne in horizontalne armirano betonske vezi. Nad pritličjem se je izvedla nova armiranobetonska lošča. Ostrešje je novo, leseno s kovinskimi stebri in vmesnimi legami v gabaritu obstoječega ostrešja. Izvedla se je nova dvokapna streha z novimi vgrajenimi strešnimi okni. Kritina je opečni bobrovec.

OBDELAVE: naredil se je novi toplotno izolativni omet v skladu z zahtevami Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Tla v kleti so izvedena kot zariban cementni estrih.

OSTALO: stavba je priključena na električno in vodovodno omrežje. Meteorne vode so speljane v dve ponikovalnici, fekalne pa v obstoječo cestno kanalizacijo. Okoli objekta je izvedena enosmerna dovozna cesta, ki omogoča dostop do stanovanj. Parkirišča za potrebe stanovalcev so predvidena na severni in južni strani objekta, skupaj je 11 parkirišč. Stavbno pohištvo ( vsa okna in zunanja vrata) je leseno.

V objektu so načrtovana 3 stanovanja in klet. V kleti , ki je delno vkopana, je hodnik, tehnični prostor za potrebe vseh 3 stanovanj in kletni prostor

Kvadratura po stanovanji je sledeča:
KLET: 181,3m2
STANOVANJE 1: Pritličje 110,9m2 in mansarda 89,7m2, skupaj 200,6m2
STANOVANJE 2: Pritličje 71,5m2 in mansarda 59,8m2, skupaj 131,3m2
STANOVANJE 3: Pritličje 112m2, klet 20,6m2 in mansarda 95m2, skupaj 227,6m2

Tloris vseh stanovanj in razporeditev prostorov je razvidna iz priloženih tlorisov.

Vse ostale tehnične podrobnosti so razvidne iz projektne dokumentacije, ki je na vpogled.

Prednosti večstanovanjskega objekta:
- rekonstrukcija/obnovljen objekt
- ureditev stanovanja po lastnih željah
- v neposredni bližini centra Kamnice in le 2km do Maribora
- namenjen prostor za parkirišča (11)
- bližina osnovne šole, vrtca, avtobusne postaje, pošte….

Stanovanjski objekt priporočamo investitorju, ki bo lahko dokončal/finaliziral stanovanja po svojih željah in ponudil trgu prostorne ter atraktivne bivalne enote, ki lahko imajo pridih staromeščanskega ali modernega videza.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta vseh bremen.

NAMIG POSREDNIKA: Prostorna stanovanje v neposredni bližini centra Kamnice pri Mariboru, ki si ga naredite/uredite po lastnih željah.

 

Zemljevid lokacije

Ta spletna stran uporablja piškotke. S piškotki si pomagamo pri zagotavljanju storitev. Z uporabo naših storitev se strinjate, da lahko uporabljamo piškotke. Več o piškotkih

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close