Regija: | Podravska |
---|---|
Mesto | Miklavž na Dravskem polju |
Lokacija: | Dobrovce |
Vrsta: | Hiša |
Tip: | Poslovno-stanovanjska |
Lega: | J/S |
Zgrajeno: | 2000 |
Velikost: | 480 m2 |
Zemljišče: | 1088 m2 |
Vseljivo: | Takoj |
Stanovanjsko-poslovna hiša (delavnice, skladišče, pisarne..) na lepi urejeni lokaciji v neposredni bližini Miklavža na Dravskem polju – EKSKLUZIVNO prodamo!
Poslovno-stanovanjski objekt se nahaja ob lokalni asfaltirani cesti cca. 2 km iz kraja Miklavž in le 3 km do avtocestnega priključka. Dostop do njega je urejen tudi za večja vozila (tovornjak s prikolico). Pripadajoče zemljišče obsega 1088m2 in je ograjeno. Pred in za objektom je urejeno parkirišče.
Stavba je klasično grajena (l.2000) in je etažnosti K+P+M. Fasada je izolativne izvedbe (8cm Demit). Streha je strma dvokapnica s frčadami in krita z opečno kritino. Okna so iz PVC-ja, notranje stavbno pohištvo je leseno. Strop v obeh nadstropij je iz armiranih prenapetih betonskih plošč nosilnosti vsaj 1500kg/m2.
Po podatkih GURS-a stavba obsega 480m2 od tega je cca.150m2 bivalnega prostora, ki se nahaja v pritličju. Površina, ki je namenjena upravljanju dejavnosti, je 176m2 (kletni prostori) in predstavlja v večini prostor za delavnico, skladišče…. Mansarda je neizkoriščena in se jo da preurediti v lepi bivalni prostor – večsobno stanovanje, ki ima lahko svoj/ločen vhod.
Pritličje tako obsega bruto 176m2 in sicer vhod v stanovanjski del, predsobo, kopalnico, sobo, spalnico, kabinet, sobo, dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico.
V kletnih prostorih je urjena delavnica z bruto kvadraturo 176m2 in ima urejeno dvigalo. Vse etaže so v notranjosti objekta povezane s stopniščem.
Mansarda z ločenim vhodom obsega cca. 150m2 in je še neizdelana (3 gr. faza) in dopušča več možnosti do izgotovitve.
Urejeni so priključki za vodovod, elektriko (3x35Amp) in telekomunikacije. fekalije so speljane v 2 prekatno greznico. v jeseni je predviden priklop na javno kanalizacijo. Ogrevanje objekta je urejeno na etažno plinsko CK.
Vsa potrebna infrastruktura kot so osnovna šola, vrtec, avtobusno postajališče in ostalo so v neposredni bližini.
PREDNOSTI OBJEKTA:
– poslovno stanovanjski objekt za različno uporabo,
– možnost preureditve mansarde
– primerna za tiskarno, montažo oz. drugo mirno dejavnost
– dobra sončna lokacija
– urejeno parkirišče
– urejena zelenica z nadstrešnico in kaminom
– bližina priključka za avtocesto (3km)
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva.
Poslovno-stanovanjski objekt se nahaja ob lokalni asfaltirani cesti cca. 2 km iz kraja Miklavž in le 3 km do avtocestnega priključka. Dostop do njega je urejen tudi za večja vozila (tovornjak s prikolico). Pripadajoče zemljišče obsega 1088m2 in je ograjeno. Pred in za objektom je urejeno parkirišče.
Stavba je klasično grajena (l.2000) in je etažnosti K+P+M. Fasada je izolativne izvedbe (8cm Demit). Streha je strma dvokapnica s frčadami in krita z opečno kritino. Okna so iz PVC-ja, notranje stavbno pohištvo je leseno. Strop v obeh nadstropij je iz armiranih prenapetih betonskih plošč nosilnosti vsaj 1500kg/m2.
Po podatkih GURS-a stavba obsega 480m2 od tega je cca.150m2 bivalnega prostora, ki se nahaja v pritličju. Površina, ki je namenjena upravljanju dejavnosti, je 176m2 (kletni prostori) in predstavlja v večini prostor za delavnico, skladišče…. Mansarda je neizkoriščena in se jo da preurediti v lepi bivalni prostor – večsobno stanovanje, ki ima lahko svoj/ločen vhod.
Pritličje tako obsega bruto 176m2 in sicer vhod v stanovanjski del, predsobo, kopalnico, sobo, spalnico, kabinet, sobo, dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico.
V kletnih prostorih je urjena delavnica z bruto kvadraturo 176m2 in ima urejeno dvigalo. Vse etaže so v notranjosti objekta povezane s stopniščem.
Mansarda z ločenim vhodom obsega cca. 150m2 in je še neizdelana (3 gr. faza) in dopušča več možnosti do izgotovitve.
Urejeni so priključki za vodovod, elektriko (3x35Amp) in telekomunikacije. fekalije so speljane v 2 prekatno greznico. v jeseni je predviden priklop na javno kanalizacijo. Ogrevanje objekta je urejeno na etažno plinsko CK.
Vsa potrebna infrastruktura kot so osnovna šola, vrtec, avtobusno postajališče in ostalo so v neposredni bližini.
PREDNOSTI OBJEKTA:
– poslovno stanovanjski objekt za različno uporabo,
– možnost preureditve mansarde
– primerna za tiskarno, montažo oz. drugo mirno dejavnost
– dobra sončna lokacija
– urejeno parkirišče
– urejena zelenica z nadstrešnico in kaminom
– bližina priključka za avtocesto (3km)
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva.
NAMIG POSREDNIKA: Zelo lepo urejena poslovna/stanovanjska stavba na dobri lokaciji. Predlagam ogled in morebitni nakup.