| Šifra: | 006046 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Dvosobno |
| Lega: | zahod |
| Zgrajeno: | 1964 |
| Obnovljeno: | 2026 - v celoti prenovljeno |
| Velikost: | 52 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 4 |
| Nadstropje: | 2 |
Ekskluzivno prodamo popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje na Majeričevi ulici v Mariboru
V 2. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta na Majeričevi ulici v Mariboru ekskluzivno prodamo svetlo in funkcionalno dvosobno stanovanje, ki je bilo leta 2026 v celoti prenovljeno.
Po podatkih GURS stanovanje obsega skupno 52,0 m2, od tega obsega balkon 4,5 m2 in kletni prostor 2,8 m2 površine.. Razporeditev prostorov zajema predsobo, iz katere se vstopa v odprt in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon. Iz hodnika je dostop do spalnice ter sodobno prenovljene kopalnice z WC-jem. Tloris stanovanja je na voljo med fotografijami.
Posebna prednost stanovanja je zahodna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe, predvsem v popoldanskem času. Pogled z balkona je usmerjen na zelenico z drevjem in otroškim igriščem, kar ustvarja prijetno in mirno bivalno okolje.
CELOVITA PRENOVA leta 2026
Stanovanje je bilo prenovljeno z velikim poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti. V sklopu prenove so bile izvedene naslednje izboljšave:
– zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil),
– vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem,
– popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo),
– nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem,
– zamenjava vseh notranjih vrat,
– vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami,
– nova jedilna miza s stoli.
– zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil),
– vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem,
– popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo),
– nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem,
– zamenjava vseh notranjih vrat,
– vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami,
– nova jedilna miza s stoli.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
V objektu je urejen kabelski internet in televizija. Stavba ima tudi plinski priključek, ki pa je v stanovanju zaprt. Kuhanje je urejeno na električni steklokeramični plošči.
Ogrevanje poteka preko centralne kurjave iz skupne kurilnice. Stroški ogrevanja so nizki in se obračunavajo glede na dejansko porabo z daljinskim odčitavanjem. Upravnik stavbe je Staninvest.
UREJENA IN VZDRŽEVANA STAVBA
Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1964 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Pomembnejše investicije vključujejo:
– obnovo strehe leta 2006,
– obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013.
– obnovo strehe leta 2006,
– obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013.
Parkiranje je omogočeno na skupnem parkirišču pred stavbo.
ODLIČNA LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja na izjemno praktični mikrolokaciji, v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture:
– trgovina (približno 200 m),
– osnovna šola (približno 1 km),
– vrtec v neposredni bližini,
– avtobusna postaja (približno 50 m),
– zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m),
– Europark (približno 1,4 km).
– trgovina (približno 200 m),
– osnovna šola (približno 1 km),
– vrtec v neposredni bližini,
– avtobusna postaja (približno 50 m),
– zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m),
– Europark (približno 1,4 km).
Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar zagotavlja udobno in kakovostno bivanje za posameznike, pare, družine in starejše.
PRILOŽNOST ZA BIVANJE ALI AINVESTICIJO
Stanovanje je takoj vseljivo, brez dodatnih vlaganj. Novi lastnik ga lahko opremi po lastnih željah in okusu. Zaradi odličnega stanja, funkcionalne razporeditve in iskane lokacije predstavlja odlično izbiro za mlade pare ali kot investicijo za oddajanje.
Nepremičnina združuje dobro lokacijo, funkcionalnost in urejenost – lastnosti, ki na trgu vedno ohranjajo vrednost. Je naša lastna nepremičnina. Priporočamo ogled, saj vas bo nepremičnina prepričala tudi v živo. Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.
.
.
.
.
_________________________________________________________________
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 35-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci. Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.
INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.
