| Šifra: | 006059 |
|---|---|
| Status: | Oddaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Dvosobno |
| Lega: | zahod |
| Zgrajeno: | 1964 |
| Obnovljeno: | 2026 - v celoti prenovljeno |
| Velikost: | 52 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 4 |
| Nadstropje: | 2 |
Ekskluzivno ODDAMO popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje na Majeričevi ulici 5 v Mariboru na Pobrežju.
V 2. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta na Majeričevi ulici v Mariboru ekskluzivno ODDAMO svetlo in funkcionalno dvosobno stanovanje, ki je bilo leta 2026 v celoti prenovljeno.
Po podatkih GURS stanovanje obsega skupno 52,0 m2, od tega obsega balkon 4,5 m2 in kletni prostor 2,8 m2 površine.. Razporeditev prostorov zajema predsobo, iz katere se vstopa v odprt in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon. Iz hodnika je dostop do spalnice ter sodobno prenovljene kopalnice z WC-jem. Tloris stanovanja je na voljo med fotografijami.
Posebna prednost stanovanja je zahodna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe, predvsem v popoldanskem času. Pogled z balkona je usmerjen na zelenico z drevjem in otroškim igriščem, kar ustvarja prijetno in mirno bivalno okolje.
CELOVITA PRENOVA leta 2026
Stanovanje je bilo prenovljeno z velikim poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti. V sklopu prenove so bile izvedene naslednje izboljšave:
– zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil),
– vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem,
– popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo),
– nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem,
– zamenjava vseh notranjih vrat,
– vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami,
– nova jedilna miza s stoli.
– zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil),
– vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem,
– popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo),
– nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem,
– zamenjava vseh notranjih vrat,
– vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami,
– nova jedilna miza s stoli.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
V objektu je urejen kabelski internet in televizija. Stavba ima tudi plinski priključek, ki pa je v stanovanju zaprt. Kuhanje je urejeno na električni steklokeramični plošči.
Ogrevanje poteka preko centralne kurjave iz skupne kurilnice. Stroški ogrevanja so nizki in se obračunavajo glede na dejansko porabo z daljinskim odčitavanjem. Upravnik stavbe je Staninvest.
UREJENA IN VZDRŽEVANA STAVBA
Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1964 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Pomembnejše investicije vključujejo:
– obnovo strehe leta 2006,
– obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013.
– obnovo strehe leta 2006,
– obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013.
Parkiranje je omogočeno na skupnem parkirišču pred stavbo.
ODLIČNA LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja na izjemno praktični mikrolokaciji, v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture:
– trgovina (približno 200 m),
– osnovna šola (približno 1 km),
– vrtec v neposredni bližini,
– avtobusna postaja (približno 50 m),
– zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m),
– Europark (približno 1,4 km).
– trgovina (približno 200 m),
– osnovna šola (približno 1 km),
– vrtec v neposredni bližini,
– avtobusna postaja (približno 50 m),
– zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m),
– Europark (približno 1,4 km).
Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar zagotavlja udobno in kakovostno bivanje za posameznike, pare, družine in starejše.
POGOJI NAJEMA:
– mesečna najemnina znaša 550 eur,
– redno mesečno plačilo najemnine,
– zahtevana je varščina v višini 1.100 eur,
– hišni ljubljenčki niso dovoljeni, prav tako ne kajenje,
– najem za obdobje 12 mesecev z možnostjo podaljšanja,
– pogoj najemodajalca za sklenitev pravnega posla je, da je Najemnik dolžan lastniku povrniti del stroškov oddaje v višini 670,00 eur (z vključenim ddv).
– redno mesečno plačilo najemnine,
– zahtevana je varščina v višini 1.100 eur,
– hišni ljubljenčki niso dovoljeni, prav tako ne kajenje,
– najem za obdobje 12 mesecev z možnostjo podaljšanja,
– pogoj najemodajalca za sklenitev pravnega posla je, da je Najemnik dolžan lastniku povrniti del stroškov oddaje v višini 670,00 eur (z vključenim ddv).
Priporočamo ogled, saj vas bo nepremičnina prepričala tudi v živo. Stanovanje je vseljivo TAKOJ ! Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.
.
.
_________________________________________________________________
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 35-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci. Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.
INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.
