| Šifra: | 006000 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pekre |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | ravna, južna |
| Zgrajeno: | 1974 |
| Velikost: | 148 m2 |
| Zemljišče: | 540 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
| Število nadstropij: | 1 |
Ekskluzivno PRODAMO hišo na izjemni lokaciji pod Pohorjem – Pekre pri Mariboru
Na eni izmed najbolj zaželenih in urejenih lokacij v Pekrah, na Ipavčevi ulici, vam predstavljamo samostojno stanovanjsko hišo, ki se nahaja tik ob vznožju Pohorja. Gre za lokacijo, ki združuje najboljše: mirno, zeleno in sončno bivalno okolje ter hkrati hitro dostopnost do mesta Maribor.
Opis nepremičnine
Hiša je bila klasično grajena leta 1974 in je zasnovana kot medetažni objekt, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostorov:
Hiša je bila klasično grajena leta 1974 in je zasnovana kot medetažni objekt, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostorov:
- pritličje: garaža, soba, manjša kopalnica ter kuhinja z izhodom na teraso (možnost ločenega bivanja za eno osebo),
- polklet: shramba, večnamenski prostor (klubska soba) s kaminom, delavnica ter kurilnica,
- srednja etaža: prostoren dnevni prostor in kuhinja z jedilnico z izhodom na sončno južno teraso (možnost povezave prostorov),
- nadstropje: dve spalnici in ena otroška soba ali kabinet ter kopalnica,
- mansarda: neizdelana, z možnostjo ureditve dodatnih bivalnih površin.
Skupna površina hiše znaša po podatkih GURS 148 m2, stoji pa na zemljišču velikosti 540 m2 površine, ki je lepo sončno in omogoča prijetno bivanje na prostem.
Tehnične značilnosti in stanje
Hiša je konstrukcijsko kakovostna in dobro vzdrževana, potrebna je osvežitve oziroma posodobitve, kar novemu lastniku omogoča ureditev po lastnih željah.
Hiša je konstrukcijsko kakovostna in dobro vzdrževana, potrebna je osvežitve oziroma posodobitve, kar novemu lastniku omogoča ureditev po lastnih željah.
- vsi priključki (voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacije) so urejeni in delujoči,
- ogrevanje je centralno na kurilno olje,
- okna so lesena in potrebna zamenjave,
- strešna kritina (valovitka) je bila zamenjana leta 1991,
- fasada je delno obnovljena (5 cm dodatne izolacije), razen na vzhodni steni so zidovi z izolacijo široki 43 cm (prečno postavljen zidak),
- talne obloge: parket v sobah, drugod keramika in pluta,
- dimnik z inox vložkom, žlebovi iz pocinkane pločevine.
Ključne prednosti nepremičnine
- izjemna, sončna lokacija pod Pohorjem,
- mirno in urejeno bivalno okolje,
- bližina narave in športno-rekreativnih površin,
- funkcionalna zasnova hiše z možnostjo prilagoditve,
- dodatni potencial v neizdelani mansardi,
- le nekaj minut vožnje do centra Maribora.
Lokacija in njene prednosti
Pekre veljajo za eno izmed najbolj cenjenih stanovanjskih območij v bližini Maribora, predvsem zaradi svoje lege pod Pohorjem, urejene infrastrukture in kakovosti bivanja. Nepremičnina se nahaja v mirni, urejeni ulici z prijetnim sosedstvom, obdana z naravo in številnimi možnostmi za rekreacijo.
Pekre veljajo za eno izmed najbolj cenjenih stanovanjskih območij v bližini Maribora, predvsem zaradi svoje lege pod Pohorjem, urejene infrastrukture in kakovosti bivanja. Nepremičnina se nahaja v mirni, urejeni ulici z prijetnim sosedstvom, obdana z naravo in številnimi možnostmi za rekreacijo.
V neposredni bližini se nahajajo:
- vrtec, osnovna šola in vsa potrebna osnovna infrastruktura,
- trgovine, pošta, zdravstvene storitve,
- številne sprehajalne poti, kolesarske trase in rekreacijske površine,
- Pohorje s svojo turistično in športno ponudbo (smučanje, pohodništvo, kolesarjenje),
- hiter dostop do centra Maribora (le nekaj minut vožnje).
Takšna lokacija omogoča kakovostno bivanje za družine, rekreativce in vse, ki želijo živeti v naravi, a ne želijo opustiti bližine mesta.
Pogoj nakupa:
Pogoj nakupa:
Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne stroške pri prodaji v vrednosti 1% + DDV od dosežene prodajne vrednosti.
Zaključek
Če iščete nepremičnino na lokaciji, kjer se stikata narava in kakovostno urbano bivanje, potem je ta hiša prava priložnost za vas. Redko se na trgu pojavi takšna kombinacija miru, sončne lege in bližine vse potrebne infrastrukture.
Če iščete nepremičnino na lokaciji, kjer se stikata narava in kakovostno urbano bivanje, potem je ta hiša prava priložnost za vas. Redko se na trgu pojavi takšna kombinacija miru, sončne lege in bližine vse potrebne infrastrukture.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in ima urejeno dokumentacijo. Prevzem je možen po dogovoru. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na 040 / 66 90 66 (Branko Potočnik).
___________________________________________________________________
.
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 30-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci.
.
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 30-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci.
Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.
INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.
