| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | južna |
| Zgrajeno: | 1985 |
| Obnovljeno: | 2003 - okna |
| Velikost: | 223.2 m2 |
| Zemljišče: | 837 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
Samostojno stanovanjsko hišo na Pobrežju, na čudoviti, sončni lokaciji s prostornim zemljiščem, EKSLUZIVNO PRODAMO!
Lepo urejena in vzdrževana stanovanjska hiša se nahaja na Pobrežju, v bližini OŠ Toneta Čufarja, kjer je vsa infrastruktura (cestne povezave, vrtec, šola, avtobusna postaja, trgovine, zdravstveni dom) na dosegu roke.
Stoji na zemljišču velikosti 837 m2, je pretežno ravno in ograjeno ter nudi veliko možnosti za ureditev vrta, postavitev igral, bazena itd…
Sedaj je na tem zemljišču urejen zelenjavni vrt, sadni vrt ter zelenica. Na njem se nahaja tudi vrtna uta.
Hiša je bila dokončno zgrajena in vseljena leta 1985. Je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. Strešna kritina je iz vlaknocementnih eternit plošč, fasada je v klasični demit izvedbi, v letu 2020 je bila na novo pobarvana. Okna so PVC, v celoti so bila zamenjana v letu 2003, prav tako vhodna vrata. Senčenje je v pritličju urejeno z roletami, v mansardi pa z notranjimi žaluzijami. Po tleh zasledimo lepo ohranjen parket ter keramiko v sanitarijah in kletnih prostorih.
Sedaj je na tem zemljišču urejen zelenjavni vrt, sadni vrt ter zelenica. Na njem se nahaja tudi vrtna uta.
Hiša je bila dokončno zgrajena in vseljena leta 1985. Je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. Strešna kritina je iz vlaknocementnih eternit plošč, fasada je v klasični demit izvedbi, v letu 2020 je bila na novo pobarvana. Okna so PVC, v celoti so bila zamenjana v letu 2003, prav tako vhodna vrata. Senčenje je v pritličju urejeno z roletami, v mansardi pa z notranjimi žaluzijami. Po tleh zasledimo lepo ohranjen parket ter keramiko v sanitarijah in kletnih prostorih.
Objekt je etažnosti K+P+M. Neto površina celotnega objekta je 223,2 m2, bivalne površina pa je 128,3 m2.
V kletni etaži, velikosti 78,9 m2 , se nahajajo kotlovnica ter prostori za shrambo, lahko služijo tudi kot delavnica, soba za druženje, biljard ali fitness, v kletni etaži so vgrajena tudi okna.
Pritličje velikosti 80 m2 obsega predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kabinet, kopalnico ter ločen wc. Iz dnevne sobe je izhod na teraso. V dnevnem prostoru je nameščena klimatska naprava.
Pritličje velikosti 80 m2 obsega predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kabinet, kopalnico ter ločen wc. Iz dnevne sobe je izhod na teraso. V dnevnem prostoru je nameščena klimatska naprava.
V mansardi sta dve otroški sobi in kopalnica z wc-jem. Iz otroških sob je izhod na balkon.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode se izvaja s plinsko etažno pečjo. Hiša je priključena na javni vodovod, kanalizacijsko, plinsko omrežje, KTV ter optično omrežje.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode se izvaja s plinsko etažno pečjo. Hiša je priključena na javni vodovod, kanalizacijsko, plinsko omrežje, KTV ter optično omrežje.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, je bremen prosta in vseljiva po dogovoru. Prodaja se z večino opreme. Možna je menjava nepremičnine za dvosobno stanovanje z balkonom ali atrijem v Mariboru (Pobrežje, Tabor, center, Koroška vrata), z doplačilom.
PREDNOSTI:
– zanimiva in sončna lokacija,
– prostorno zemljišče,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj,
– urejena gradbena dokumentacija.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti in vzdrževanosti nepremičnine ter lepe ohišnice.
PREDNOSTI:
– zanimiva in sončna lokacija,
– prostorno zemljišče,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj,
– urejena gradbena dokumentacija.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti in vzdrževanosti nepremičnine ter lepe ohišnice.
