| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Tabor |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | vzhod |
| Zgrajeno: | 1950 |
| Obnovljeno: | 2019 |
| Velikost: | 195.2 m2 |
| Zemljišče: | 770 m2 |
| Vseljivo: | Enota je pripravljena |
Samostojno stanovanjsko hišo na čudoviti, sončni in cenjeni lokaciji s prostornim zemljiščem, na Taboru, EKSLUZIVNO PRODAMO!
Lepo urejena, v notranjosti skoraj popolnoma obnovljena stanovanjska hiša, se nahaja na Taboru, v predelu mesta Maribor, kjer je vsa infrastruktura (cestne povezave, vrtec, šola, avtobusna postaja, trgovine, zdravstveni dom) na dosegu roke.
Hiša stoji na zemljišču v skupni izmeri 770 m2. Zemljišče je ravno, ograjeno z žičnato ograjo ali živo mejo in nudi veliko možnosti za ureditev vrta, postavitev igral, bazena itd…
Sedaj je na tem zemljišču posajenih veliko, tudi starejših rodnih sadnih dreves (kaki, kivi, slive, breskev, vinska trta). Na njem se nahajajo tudi nadstrešek, vrtna uta in garaža.
Hiša je bila zgrajena leta 1950. Je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. V letu 2016 je bilo v celoti zamenjano ostrešje in opečna strešna kritina ter narejena izolacija podstrešja. Okna so PVC, ki so v letu 2016 v večini bila zamenjana, preostala pa v letu 2019. Senčenje je urejeno z notranjimi žaluzijami.
Obnova notranjosti je potekala v letu 2019 (elektroinštalacije v celoti, strojne inštalacije, betoniranje notranjih stopnic in podesta, obnova talnih površin, obnova kopalnice in wc-ja, opleski, vsa svetila ter notranja oprema). Vhodna in notranja vrata so v celoti nova. Tla po sobah in predsobah so obložena z lepim, modernim itisonom, v kopalnici je keramika. Obnovo kletnih prostorov je potrebno še dokončati.
Sedaj je na tem zemljišču posajenih veliko, tudi starejših rodnih sadnih dreves (kaki, kivi, slive, breskev, vinska trta). Na njem se nahajajo tudi nadstrešek, vrtna uta in garaža.
Hiša je bila zgrajena leta 1950. Je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. V letu 2016 je bilo v celoti zamenjano ostrešje in opečna strešna kritina ter narejena izolacija podstrešja. Okna so PVC, ki so v letu 2016 v večini bila zamenjana, preostala pa v letu 2019. Senčenje je urejeno z notranjimi žaluzijami.
Obnova notranjosti je potekala v letu 2019 (elektroinštalacije v celoti, strojne inštalacije, betoniranje notranjih stopnic in podesta, obnova talnih površin, obnova kopalnice in wc-ja, opleski, vsa svetila ter notranja oprema). Vhodna in notranja vrata so v celoti nova. Tla po sobah in predsobah so obložena z lepim, modernim itisonom, v kopalnici je keramika. Obnovo kletnih prostorov je potrebno še dokončati.
Objekt je etažnosti K+P+M. Neto površina celotnega objekta je 195,2 m2, uporabne bivalne površina pa je 140 m2.
V kletni etaži se nahaja garaža, velik prostor, kjer je nameščena notranja enota toplotne črpalke ter dva dodatna prostora. Pritličje obsega predprostor, shrambo, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ložo, spalnico, otroško sobo in kopalnico z wc-jem. Na stopnicah, ki vodijo v mansardo, je izhod na teraso, v medetaži sta tudi wc in dodatna shramba.
V mansardi so tri prostorne otroške sobe.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode je urejeno z novo toplotno črpalko. Hiša je priključena na javni vodovod in kanalizacijsko omrežje, zelo blizu je možnost priključitve na mestni plin.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in vseljiva po dogovoru. Prodaja se delno opremljena (kuhinja, kopalniška oprema).
Strošek storitve posredovanja agencije plača prodajalec.
PREDNOSTI:
– mirna in sončna lokacija,
– prostorno zemljišče z neomejenimi možnostmi ureditve,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih stroškov za obnovo notranjosti,
– ogrevanje s toplotno črpalko.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi izjemne lokacije, idealno za družino z majhnimi otroki.
Strošek storitve posredovanja agencije plača prodajalec.
PREDNOSTI:
– mirna in sončna lokacija,
– prostorno zemljišče z neomejenimi možnostmi ureditve,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih stroškov za obnovo notranjosti,
– ogrevanje s toplotno črpalko.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi izjemne lokacije, idealno za družino z majhnimi otroki.
