| Šifra: | 005942 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Duplek |
| Lokacija: | Spodnji Duplek |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | Sončna |
| Zgrajeno: | 1983 |
| Obnovljeno: | 2022 - Nova kritina, izolativna fasada |
| Velikost: | 234.4 m2 |
| Zemljišče: | 974 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA – MARIBOR – SPODNJI DUPLEK
Na sončni in iskani lokaciji le 8 km iz Maribora v naselju Spodnji Duplek, ekskluzivno prodamo prostorno in dobro vzdrževano samostojno hišo z urejeno okolico. Hiša stoji na zemljišču velikosti 974 m2.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Hiša obsega skupno 234,4 m2 površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo in teraso), od tega 141,4 m2, uporabne površine.
- Pritličje: vstopna veža-hodnik, soba 1, prostor z letno kuhinjo in shrambo, kopalnica, kuhinja dnevna soba z jedilnico in izhodom na pokrito teraso, soba 2.
- Klet: shramba
- Nadstropje – finalizacija v letu 2008: galerija, soba 1, soba 2, soba 3, sanitarije, podstrešje s toplotno črpalko, balkon in terasa s pogledom na zelenico in zelenjavni vrt.
OPREMA IN STANJE
Hiša je redno vzdrževana, obnovljena in opremljena:
- Inštalacije: voda, trifazna elektrika, kanalizacija, telefon, KTV.
- Ogrevanje: toplotna črpalka DAIKIN (zrak-voda) z novim zalogovnikom vode
- Fasada: izolativna fasada 15cm (l.2022)
- Streha: pločevinasta kritina (l. 2022)
- Okna: 3 slojna pvc (l. 2009)
- Klima: 1x pritličje in 1x mansarda
- Izvedba: klasično grajena hiša z balkonom in veliko teraso v mansardi.
OKOLICA
Obsega velik zelenjavni vrt, urejeno zelenico, ki je delno posajena s sadnim drevjem. Celotno zemljišče je ograjeno.
DODATNE PREDNOSTI
- Hiša je opremljena in se kot takšna tudi prodaja
- Vselitev je možna v 2 mesecih od podpisa prodajne pogodbe
- Dobra lokacija.
- Urejen parkirni prostor pred hišo, za 2 avtomobila je urejena moderna nadstrešnica.
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 1% od pogodbene vrednosti.
SKLEP
Gre za prijetno, prostorno hišo s 6 sobami, primerno tudi za večjo družino, ki želi bivati v zelenem okolju.
Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa:
- pohodništvo, tek, plavanje, kolesarjenje…
- krajinski park Kamenščak – zajema del gričevja Slovenskih Goric med Dravsko in Pesniško dolino
- za navdušence adrenalina je v bližini urejen Wake park Dooplek: športni center za deskanje in smučanje na vodi
- grad Vurberk – kulturni dogodki (predstave, koncerti)
Hkrati je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura – šole, vrtec, trgovine, zdravstvene ustanove, pošta in mestni avtobusni prevoz, kar dodatno prispeva k visoki kakovosti bivanja.
PRIPOROČAM OGLED ! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. JURE ZUPAN tel.: 040/79 10 79.
