| Šifra: | 006084 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Gorenjska |
| Mesto | Kranj |
| Lokacija: | Zgornja Besnica |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | vzhod |
| Zgrajeno: | 2018 |
| Velikost: | 284.8 m2 |
| Zemljišče: | 984 m2 |
| Vseljivo: | takoj oz. po dogovor |
| Število nadstropij: | 1 |
ZGORNJA BESNICA PRI KRANJU – KAKOVOSTNA DRUŽINSKA HIŠA Z IZJEMNIM POGLEDOM NA ALPE
Na čudoviti, sončni lokaciji v Zgornji Besnici, le nekaj kilometrov iz Kranja, EKSKLUZIVNO PRODAMO izredno kakovostno grajeno in skrbno vzdrževano družinsko hišo, ki jo odlikujejo odprt pogled proti Alpam, veliko naravne svetlobe, premišljena zasnova ter nadstandardno izbrani materiali in oprema.
Ob prihodu na nepremičnino najprej pritegne pozornost njena lega. Hiša stoji na nekoliko dvignjeni in odprti lokaciji, od koder se pogled razprostira preko zelene gorenjske pokrajine vse do mogočnega alpskega sveta. Pogled na okoliške gore je eden tistih atributov nepremičnine, ki ga fotografije lahko nakažejo, v celoti pa ga je mogoče doživeti šele na lokaciji. Sončna lega in velika okna poskrbijo, da so bivalni prostori prijetno svetli in povezani z okolico.
HIŠA, KI JE BILA GRAJENA ZA LASTNO DRUŽINO
Hiša je bila dokončana leta 2018 in ni bila grajena kot tipski objekt za nadaljnjo prodajo, temveč kot dolgoročen dom družine z več otroki. To se opazi tako v zasnovi prostorov kot pri izbiri materialov, stavbnega pohištva, notranje opreme in tehničnih rešitev.
Gre za klasično grajeno stanovanjsko hišo etažnosti P + 1 + M, z garažo in balkonom. Po podatkih GURS meri stavba 284,80 m2 neto tlorisne površine, zemljišče pa 984 m2 površine.
V pritličju se nahaja garaža, vetrolov ter spodnji hodnik, ki vodi v večnamenski prostor, pralnico z kurilnico, spodnji WC ter do stopnišča, ki vodi v 1.etažo.
1. etaža, ki predstavlja osrednji bivalni del, je zasnovana moderno in družinsko – kuhinja, jedilnica in dnevni prostor tvorijo prijeten, svetel bivalni ambient, iz katerega se življenje nadaljuje proti zunanjim površinam in razgledu. Velike steklene površine v prostor prinašajo veliko dnevne svetlobe, kombinacija lesa, bele kuhinje in nevtralnih materialov pa daje notranjosti brezčasen značaj. V tej etaži so še spalnica, garderoba, kopalnica s savno ter stopnišče, ki vodi v 2. etažo.
V 2. etaži se nahajajo večji večnamenski prostor ter 3 večje otroške sobe s garderobo in kopalnico.
Že notranjost daje občutek, da pri gradnji in opremljanju ni bilo poudarka zgolj na videzu, temveč predvsem na trajnosti in kakovosti. Posebej izstopajo kakovostni leseni parketi, notranje stavbno pohištvo iz lesa, po meri izdelane vgradne omare ter kakovostna notranja vrata s skritimi oziroma nevidnimi nasadili, kar ustvarja zelo čist in dovršen arhitekturni videz.
Kuhinja je prostorna in sodobno zasnovana, z veliko delovne in shranjevalne površine, otokom oziroma polotokom ter vgrajenimi aparati. Jedilni del z velikimi steklenimi površinami je eden prijetnejših prostorov hiše – prostor, kjer sta sonce in pogled na gorenjsko pokrajino del vsakdanjega bivanja.
Tudi kopalniški prostori sledijo enakemu konceptu: velike keramične površine, pohištvo v naravnem lesu, sodobna sanitarna oprema in premišljeni detajli.
KAKOVOSTNA GRADNJA IN NIZKI STROŠKI BIVANJA
Hiša je grajena klasično, z opečno konstrukcijo, fasado z okoli 20 cm toplotne izolacije ter kakovostnimi PVC okni s troslojno zasteklitvijo. Streha je bila izvedena leta 2018, kritina so keramični strešniki Braas Topas 13v. Hiša je priključena na vodovod preko skupnega zajetja Besnica. Odvajanje odpadnih voda je urejeno preko biološke čistilne naprave. Na voljo sta tudi optični priključek in telekomunikacijska infrastruktura. Pripravljena je tudi inštalacija za polnilnico električnih vozil.
Za ogrevanje skrbi toplotna črpalka, toplota pa se po hiši razporeja s talnim ogrevanjem, kar zagotavlja enakomerno temperaturo in visoko stopnjo bivalnega udobja. V hiši je urejeno tudi prezračevanje in klimatizacija.
Pomemben podatek za bodočega lastnika so razmeroma nizki obratovalni stroški glede na velikost hiše. Po podatkih lastnice znaša strošek električne energije približno 120 EUR mesečno, komunala z odpadki približno 30 EUR mesečno, voda pa se obračunava po dejanski porabi in je do sedaj znašala cca. 40 EUR letno.
V sklopu hiše je garaža, pred objektom pa je dovolj prostora za dodatno parkiranje vsaj 2, 3 vozil.
VZDRŽEVANA HIŠA BREZ POTREBE PO VEČJIH VLAGANJIH
Posebna prednost nepremičnine je njeno stanje. Lastniki so hišo sproti in skrbno vzdrževali. V letu 2025 je bila izvedena tudi celovita rekonstrukcija oziroma ureditev dostopne ceste. Po razpoložljivih podatkih je hiša redno vzdrževana in ne zahteva večjih neposrednih investicij. Tudi okolica je urejena funkcionalno in tako, da omogoča prijetno družinsko bivanje brez pretirano zahtevnega vzdrževanja.
LOKACIJA, KI JO JE TEŽKO NADOMESTITI
Lokacija ponuja zelo dobro ravnovesje med mirom podeželskega okolja in bližino Kranja. Zgornja Besnica je zato zanimiva predvsem za družino, ki si želi več prostora, narave in kakovostnega bivalnega okolja, obenem pa ne želi izgubiti hitrega dostopa do mesta, šol, trgovin, zdravstvenih in drugih storitev. Kranj je oddaljen približno 5 km, v bližini pa je tudi avtobusna povezava.
Zgornja Besnica je odlična izbira za tiste, ki si želijo življenja zunaj mestnega vrveža, vendar se mestu in njegovi infrastrukturi ne želijo odpovedati. Okolica ponuja veliko možnosti za sprehode, rekreacijo in preživljanje prostega časa v naravi, hkrati pa je lokacija prometno dobro povezana s Kranjem in širšo Gorenjsko.
Takšne hiše se ne kupuje samo zaradi števila sob ali kvadratnih metrov. Kupuje se prostor, svetlobo, razgled, mir in kakovost, ki jo občutiš, ko vstopiš vanjo.
Če iščete prostoren in kakovostno grajen družinski dom na Gorenjskem, z izjemnim pogledom proti Alpam in le nekaj minut vožnje od Kranja, je to nepremičnina, ki si jo je vredno ogledati.
Vseljiva je po dogovoru.
POSEBEJ BI IZPOSTAVIL: izjemen pogled proti Alpam, sončno in odprto lego, kakovostno gradnjo, veliko bivalno površino, nadstandardne lesene elemente in notranja vrata, kakovostne parkete, nizke stroške ogrevanja ter bližino Kranja.
_____________________________________________________________________________
Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje.
Vabimo vas, da nas kontaktirate na zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
INSA nepremičnine – z vami od leta 1991.
