Prodaja Poslovni prostor, Gostinski lokal

Poslovni prostor, Gostinski lokal

FRAM

Cena
129.000 EUR
Šifra: 005476
Status: Prodaja
Regija: Podravska
Mesto Rače-Fram
Lokacija: Fram
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: ob asfaltirani cesti
Zgrajeno: 1991
Obnovljeno: 2009 - 2014 - 2020 okna, keramika, kanalizacija, elekt. napeljava, beljenje, vodovod,....
Velikost: 146 m2
Zemljišče: 635 m2
Vseljivo: takoj oz. po dogovor
Nadstropje: -1
Samostojni poslovni objekt v katerem se nahaja gostinski in storitveni lokal, ob glavni lokalni cesti v Framu EKSKLUZIVNO PRODAMO!

Celoten objekt – prostor obsega tri etaže (delno K+P+M) v izmeri 146m2. V pritličju se nahajata 2 lokala (gostinski in storitveni) z večjo teraso,  v kletni etaži so priročna skladišča oz. večnamenski prostor, mansarda pa še ni izdelana.

Objekt je bil zgrajen v letu 1991, skozi vsa leta dobro vzdrževan. Zamenjana so bila okna, vrata, keramika,… V letu 2020 so na novo uredili/obnovili sanitarije (keramika, odtoki, elektrika,…) kakor tudi sam lokal. V bližnji prihodnosti je naročena že zamenjava strehe in čaka se soglasje za postavitev sončne elektrarne.

Pripadajoče zemljišče obsega 635m2, kjer je urejen dostop, letni terasi in zadostno število parkirišč za goste (pred, ob in za stavbo).

Nepremičnina ima urejen vodovodni, električni (3 fazni), kanalizacijski in telefonski priključek. Ogrevanje je urejeno preko CK na elektriko. Strošek porabe je odvisen od lastne porabe (strošek dosedanjega lastnika znaša cca 250 eur / mesec.

Stavbo je možno preuredit tudi v stanovanja in izkoristit za te namene tudi mansardo.
V pritličju se zraven gostinskega lokala nahaja še manjši storitveni poslovni prostor, ki obsega en prostor z izhodom na teraso, hodnik ter kopalnico. Možno je uporabit brez stroškov spremembe tudi kot manjše stanovanje.

Stavba je vpisana v ZK z urejenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem, prevzem je možen takoj oz. po dogovoru.

Nepremičnina ima velik potencial, nudi nove izzive za izvajanje lastne dejavnosti ali pa kot investicija (oddaja lokala, stanovanja in posl. prostora za mirno dejavnost), k temu pa pripomore še zanimiva lokacija.

NAMIG POSREDNIKA: Primerno za ljudi s podjetniško žilico in ki si želijo mirnega, zelenega okolja.

Zemljevid lokacije
Se zanimate za nepremičnino? Kontaktirajte agenta!
Branko Potočnik
Nepremičninski posrednik
Branko Potočnik
Šifra: 005476
Status: Prodaja
Regija: Podravska
Mesto Rače-Fram
Lokacija: Fram
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: ob asfaltirani cesti
Zgrajeno: 1991
Obnovljeno: 2009 - 2014 - 2020 okna, keramika, kanalizacija, elekt. napeljava, beljenje, vodovod,....
Velikost: 146 m2
Zemljišče: 635 m2
Vseljivo: takoj oz. po dogovor
Nadstropje: -1
Energetska izkaznica

G

275,0 kWh/m2a
Dodatno: Atrij, Terasa, Parkirišče, Več parkirnig mest, Garaža, Klimatska naprava, Alarm, Kabelski internet, Vrtec, Šola, Avtobus, Pošta, Trgovina z živili
Se zanimate za nepremičnino? Kontaktirajte agenta!
Branko Potočnik
Nepremičninski posrednik
Branko Potočnik
Dodatno: Atrij, Terasa, Parkirišče, Več parkirnig mest, Garaža, Klimatska naprava, Alarm, Kabelski internet, Vrtec, Šola, Avtobus, Pošta, Trgovina z živili
Več slik najdete na www.insa.si
Opis nepremičnine