| Šifra: | 005512 |
|---|---|
| Status: | Oddaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Rače-Fram |
| Lokacija: | Fram |
| Vrsta: | Poslovni prostor |
| Tip: | Gostinski lokal |
| Lega: | ob asfaltirani cesti |
| Zgrajeno: | 1991 |
| Obnovljeno: | 2022 - 2014 - 2020 okna, keramika, kanalizacija, elekt. napeljava, beljenje, vodovod, 2022 nova streha .... |
| Velikost: | 126 m2 |
| Zemljišče: | 635 m2 |
| Vseljivo: | takoj oz. po dogovor |
| Nadstropje: | -1 |
Samostojni poslovni objekt v katerem se nahaja gostinski lokal, skoraj ob glavni lokalni cesti v Framu EKSKLUZIVNO ODDAMO !
Celoten objekt – prostor obsega tri etaže (delno K+P+M) v izmeri 146m2. V pritličju se nahajata 2 lokala (gostinski in storitveni) z večjo teraso, v kletni etaži so priročna skladišča oz. večnamenski prostor, mansarda pa še ni izdelana .
Objekt je bil zgrajen v letu 1991, skozi vsa leta dobro vzdrževan. Zamenjana so bila okna, vrata, keramika,… V letu 2020 so na novo uredili/obnovili sanitarije (keramika, odtoki, elektrika,…) kakor tudi sam lokal. V septembru 2022 se je izvedla celotna obnova streje s novo kritino.
Pripadajoče zemljišče obsega 635m2, kjer je urejen dostop, letni terasi in zadostno število parkirišč za goste (pred, ob in za stavbo).
Nepremičnina ima urejen vodovodni, električni (3 fazni), kanalizacijski in telefonski priključek. Ogrevanje je urejeno preko CK na elektriko. Strošek porabe je odvisen od lastne porabe (strošek dosedanjega lastnika znaša cca 250 eur / mesec. V primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala.
V pritličju se zraven gostinskega lokala nahaja še manjši storitveni poslovni prostor, ki obsega en prostor z izhodom na teraso, hodnik ter kopalnico. Možno je uporabit brez stroškov spremembe tudi kot manjše stanovanje.
Stavba je vpisana v ZK z urejenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem, prevzem je možen takoj oz. po dogovoru.
NAMIG POSREDNIKA: Lokal v katerem lahko pričnete takoj s delom.
POGOJI NAJEMA:
Celoten objekt – prostor obsega tri etaže (delno K+P+M) v izmeri 146m2. V pritličju se nahajata 2 lokala (gostinski in storitveni) z večjo teraso, v kletni etaži so priročna skladišča oz. večnamenski prostor, mansarda pa še ni izdelana .
Objekt je bil zgrajen v letu 1991, skozi vsa leta dobro vzdrževan. Zamenjana so bila okna, vrata, keramika,… V letu 2020 so na novo uredili/obnovili sanitarije (keramika, odtoki, elektrika,…) kakor tudi sam lokal. V septembru 2022 se je izvedla celotna obnova streje s novo kritino.
Pripadajoče zemljišče obsega 635m2, kjer je urejen dostop, letni terasi in zadostno število parkirišč za goste (pred, ob in za stavbo).
Nepremičnina ima urejen vodovodni, električni (3 fazni), kanalizacijski in telefonski priključek. Ogrevanje je urejeno preko CK na elektriko. Strošek porabe je odvisen od lastne porabe (strošek dosedanjega lastnika znaša cca 250 eur / mesec. V primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala.
V pritličju se zraven gostinskega lokala nahaja še manjši storitveni poslovni prostor, ki obsega en prostor z izhodom na teraso, hodnik ter kopalnico. Možno je uporabit brez stroškov spremembe tudi kot manjše stanovanje.
Stavba je vpisana v ZK z urejenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem, prevzem je možen takoj oz. po dogovoru.
NAMIG POSREDNIKA: Lokal v katerem lahko pričnete takoj s delom.
POGOJI NAJEMA:
– Mesečna najemnina znaša 500eur + stroški,
– Zahtevana je varščina v višini 2 najemnin (1.000 eur),
– Najem za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja,
– Najemnik plačuje stroške po porabi (ogrevanje, elektrika, NUSZ,…)
– v primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala,
– Najemnik plačuje stroške po porabi (ogrevanje, elektrika, NUSZ,…)
– v primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala,
– Pogoj najema je plačilo dela stroškov storitev v višini 600 eur z vključenim ddv-jem, ki jih najemnik povrne najemodajalcu ob podpisu najemne pogodbe.
