Oddaja Poslovni prostor, Gostinski lokal

Poslovni prostor, Gostinski lokal

FRAM

Cena
500 EUR/m2
Šifra: 005512
Status: Oddaja
Regija: Podravska
Mesto Rače-Fram
Lokacija: Fram
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: ob asfaltirani cesti
Zgrajeno: 1991
Obnovljeno: 2022 - 2014 - 2020 okna, keramika, kanalizacija, elekt. napeljava, beljenje, vodovod, 2022 nova streha ....
Velikost: 126 m2
Zemljišče: 635 m2
Vseljivo: takoj oz. po dogovor
Nadstropje: -1
Samostojni poslovni objekt v katerem se nahaja gostinski lokal, skoraj ob glavni lokalni cesti v Framu EKSKLUZIVNO ODDAMO !

Celoten objekt – prostor obsega tri etaže (delno K+P+M) v izmeri 146m2. V pritličju se nahajata 2 lokala (gostinski in storitveni) z večjo teraso, v kletni etaži so priročna skladišča oz. večnamenski prostor, mansarda pa še ni izdelana .

Objekt je bil zgrajen v letu 1991, skozi vsa leta dobro vzdrževan. Zamenjana so bila okna, vrata, keramika,… V letu 2020 so na novo uredili/obnovili sanitarije (keramika, odtoki, elektrika,…) kakor tudi sam lokal. V septembru 2022 se je izvedla celotna obnova streje s novo kritino.

Pripadajoče zemljišče obsega 635m2, kjer je urejen dostop, letni terasi in zadostno število parkirišč za goste (pred, ob in za stavbo).

Nepremičnina ima urejen vodovodni, električni (3 fazni), kanalizacijski in telefonski priključek. Ogrevanje je urejeno preko CK na elektriko. Strošek porabe je odvisen od lastne porabe (strošek dosedanjega lastnika znaša cca 250 eur / mesec. V primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala.

V pritličju se zraven gostinskega lokala nahaja še manjši storitveni poslovni prostor, ki obsega en prostor z izhodom na teraso, hodnik ter kopalnico. Možno je uporabit brez stroškov spremembe tudi kot manjše stanovanje.

Stavba je vpisana v ZK z urejenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem, prevzem je možen takoj oz. po dogovoru.


NAMIG POSREDNIKA: Lokal v katerem lahko pričnete takoj s delom.


POGOJI NAJEMA:
– Mesečna najemnina znaša 500eur + stroški,
– Zahtevana je varščina v višini 2 najemnin (1.000 eur),
– Najem za obdobje 1 leta z možnostjo podaljšanja,
– Najemnik plačuje stroške po porabi (ogrevanje, elektrika, NUSZ,…)
– v primeru COVID zaprtja se najemnina ne bo obračunavala,
– Pogoj najema je plačilo dela stroškov storitev v višini 600 eur z vključenim ddv-jem, ki jih najemnik povrne najemodajalcu ob podpisu najemne pogodbe.

Zemljevid lokacije
Se zanimate za nepremičnino? Kontaktirajte agenta!
Branko Potočnik
Nepremičninski posrednik
Branko Potočnik
Šifra: 005512
Status: Oddaja
Regija: Podravska
Mesto Rače-Fram
Lokacija: Fram
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: ob asfaltirani cesti
Zgrajeno: 1991
Obnovljeno: 2022 - 2014 - 2020 okna, keramika, kanalizacija, elekt. napeljava, beljenje, vodovod, 2022 nova streha ....
Velikost: 126 m2
Zemljišče: 635 m2
Vseljivo: takoj oz. po dogovor
Nadstropje: -1
Energetska izkaznica

G

275,0 kWh/m2a
Dodatno: Atrij, Terasa, Parkirišče, Več parkirnig mest, Garaža, Klimatska naprava, Alarm, Kabelski internet, Vrtec, Šola, Avtobus, Pošta, Trgovina z živili, Zahtevana varščina
Se zanimate za nepremičnino? Kontaktirajte agenta!
Branko Potočnik
Nepremičninski posrednik
Branko Potočnik
Dodatno: Atrij, Terasa, Parkirišče, Več parkirnig mest, Garaža, Klimatska naprava, Alarm, Kabelski internet, Vrtec, Šola, Avtobus, Pošta, Trgovina z živili, Zahtevana varščina
Več slik najdete na www.insa.si
Opis nepremičnine