Prodano Poslovni prostor, Gostinski lokal

Poslovni prostor, Gostinski lokal

MARIBOR

Regija: Podravska
Mesto Maribor
Lokacija: Koroška vrata
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: J
Zgrajeno: 1990
Velikost: 26.3 m2
Vseljivo: Od jul. 2020
Na dobri, frekventni lokaciji v neposredni bližini centra mesta Maribor – Koroška cesta – EKSKLUZIVNO PRODAMO – manjši gostinski lokal.

Večstanovanjska stavba v kateri se nahaja lokal se nahaja v bližini študentskega naselja in fakultet ter ostalih stanovanjskih blokov na Koroški cesti. Zgrajena je bila l. 1990.

Poslovni prostor se nahaja v pritličju in meri 26,3m2 skupne površine in sedaj predstavlja gostinski lokal. Na zunanjem skupnem zemljišču je urejena tudi terasa za goste za katero se plačuje najemnina ostalim solastnikom. Zunanja terasa ni predmet prodaje.

Notranjost prostora predstavlja gostinski del s šankom, manjše priročno skladišče in sanitarije.

Poslovni prostor ima urejene priključke za elektriko, vodovod, telekomunikacije in kanalizacijo. Ogrevanje sanitarne vode je na električni bojler. Ogrevanje prostora je na električni radiator. Stavbno pohištvo je leseno.

Strošek elektrike se giblje med 150-220 eur/mesec, odvisno od letnega časa. Upravljanje in obratovanje znaša cca. 150 eur/m (sklad, skupno zavarovanje, vzdrževanje…). Lastnik prav tako plačuje upravniku stavbe za najem terase najemnino 100eur/m.

Ulični lokal je opremljen z mizami, stoli, šankom in ostalo opremo, ki je potrebna za nemoteno delovanje lokala. Lokal je trenutno v obratovanju – uporablja ga najemnik.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Lastnik prodaja lokal v stanju kot je in sicer ali z najemnikom (sklene se nova najemna pogodba z novim lastnikom) ali pa brez njega.

Lokal nudi zaradi svoje dobre lokacije tudi možnost uporabe za druge dejavnosti, kot so frizerski ali masažni salon, cvetličarno, predstavništvo ali pa samo pisarno.

Nepremičnino priporočam vsem tistim, ki si želijo imeti manjši gostinski lokal ali pa si v njem želijo uredijo prostor za drugo dejavnost. Priporočam ogled in morebitni nakup.


 
Zemljevid lokacije
Se zanimate za nepremičnino? Kontaktirajte agenta!
Jure Zupan
Nepremičninski posrednik
Jure Zupan
Regija: Podravska
Mesto Maribor
Lokacija: Koroška vrata
Vrsta: Poslovni prostor
Tip: Gostinski lokal
Lega: J
Zgrajeno: 1990
Velikost: 26.3 m2
Vseljivo: Od jul. 2020
Energetska izkaznica

F

1.536,0 kWh/m2a
Dodatno: Telefon, Mestni prevoz, Kanalizacija, Vrtec, Šola, Park, Avtobus, Zdravstveni dom, Igrišče, Trgovina z živili
Dodatno: Telefon, Mestni prevoz, Kanalizacija, Vrtec, Šola, Park, Avtobus, Zdravstveni dom, Igrišče, Trgovina z živili
Več slik najdete na www.insa.si
Opis nepremičnine