| Šifra: | 005592 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Maribor Center |
| Vrsta: | Poslovni prostor |
| Tip: | Gostinski lokal |
| Lega: | vzhod-zahod |
| Zgrajeno: | 1985 |
| Velikost: | 111.6 m2 |
| Vseljivo: | Enota je pripravljena |
| Število nadstropij: | 5 |
Predstavljamo vam čudovito priložnost za uresničitev Vaše poslovne ideje!
Pričenjamo s prodajo gostinskega lokala – picerije, na edinstveni lokaciji v centru mesta Maribor na ulici Heroja Šlandra, v bližini sodišča, zdravstvenega doma, hotela, šol….Lokal, ki se ponaša z več kot 30 letno tradicijo, v katerem smo lahko pokušali najbolj okusne pice v mestu ali se zgolj okrepčali z vrhunsko kavo in v katerega so radi zahajali tudi najbolj zahtevni in cenjeni gostje ter znane osebnosti…Če bi stene lahko govorile, se njihovih zgodb nikoli ne bi naveličali poslušati…
Dolga in uspešna gostinska kariera se je za lastnika zaključila, saj sta pričela uživati v zasluženem pokoju. Lokal sta se odločila prodati nekomu, ki bo nadaljeval z njuno tradicijo ali pa si bo zaradi iskane in zanimive lokacije prostore preuredil za svojo izbrano dejavnost.
Prostor se nahaja v pritličju poslovno-stanovanjske stavbe s petimi nadstropji, zgrajene leta 1985. Stavba je urejena in vzdrževana, fasada je bila obnovljena leta 2014.
Skupna površina predmetne nepremičnine je 111,6 m2, od tega je površina lokala 102 m2, 9,6 m2 merita kletni shrambi.
Razporeditev prostorov je sledeča: skozi glavni vhod vstopamo v sprednji del lokala z točilnim pultom. Levo od njega je kuhinja s toaletnim prostorom za zaposlene. Desno od točilnega pulta je prvi prostor za goste. Za njim je hodnik, ki vodi v manjšo ločeno sobo na desni (za zaključene družbe) ter levo od nje v velik prostor za goste (oz. dva povezana prostora). Na skrajni levi strani hodnika so toaletni prostori (ločen ženski in moški wc), na skrajni desni strani pa je manjši prostor (shramba). Razporeditev prostorov je prikazana med priloženimi fotografijami in je informativne narave. Prav tako si lahko ogledate videoposnetek za boljšo predstavo.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena. Razporeditev prostorov in njihovo opremljenost je zasnoval priznani arhitekt Edi Jaušovec. Oprema je unikatna, dovršena in vrhunske kvalitete. Večinoma je iz masivnega hrastovega lesa, ptičjega javorja, granita Labrador…Leseni deli so od priznanega dobavitelja Mizarstvo Filipič iz Ljutomera. Po tleh zasledimo kvaliteten granit. Stavbno pohištvo je leseno. Prav tako je opremljena kuhinja in točilni pult z aparati. Vsa oprema je bila skozi leta skrbno negovana in vzdrževana.
Ogrevanje prostorov je urejeno s skupno kurilnico. Prostor ima lastni števec za ogrevanje, vodo in elektriko (3 fazni tok). Voda se ogreva z električnim bojlerjem. Nepremičnina je varovana z alarmno napravo. V uporabi je bil tudi letni vrt/terasa pred lokalom, za katerega so lastniki imeli najemno pogodbo za zemljišče z občino.
Parkirišča so v okolici stavbe.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta bremen. Ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.
Poslovni prostor je zaradi dobre lokacije primeren tudi za opravljanje raznih drugih storitvenih dejavnosti (prostori za odvetniško dejavnost, zdravstveno dejavnost, kombinirane dejavnosti…)
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– nepremičnina je opremljena in pripravljena za nadaljnje obratovanje;
– nepremičnina je opremljena in pripravljena za nadaljnje obratovanje;
– urejen in skrbno vzdrževan prostor;
– dobra lokacija, neposredna bližina vse pomembne infrastrukture.
– dobra lokacija, neposredna bližina vse pomembne infrastrukture.
NAMIG POSREDNIKA: če razmišljate o pričetku gostinske dejavnosti ali širitvi že obstoječe, je ta gostinski lokal zaradi dobre lokacije, tradicije in prepoznavnosti prava izbira za Vas. Sama lokacija in prostor sta več kot primerna tudi za razne druge storitvene dejavnosti…
