| Šifra: | 005954 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Savinjska |
| Mesto | Celje |
| Lokacija: | Celje |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Dvoinpolsobno |
| Lega: | jug, vzhod |
| Zgrajeno: | 1960 |
| Obnovljeno: | 2025 - tla, delno elektrika, nava peč za CK, vodovodna inštalacija itd |
| Velikost: | 59.6 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 5 |
EKSKLUZIVNA PRODAJA – POPOLNOMA OBNOVLJENO 2,5-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM NA VRUNČEVI ULICI V CELJU
Na mirni in priljubljeni lokaciji na Vrunčevi ulici v Celju je naprodaj svetlo, čudovito urejeno in v letu 2025 v celoti prenovljeno 2,5-sobno stanovanje. Nahaja se v visokem pritličju manjšega stanovanjskega bloka in je orientirano proti jugu in vzhodu, kar zagotavlja prijeten ambient skozi ves dan.
Skupna površina po GURS-u znaša 59,60 m2, od tega:
- 4,60 m2 kletne shrambe
- 4,20 m2 balkona
Razporeditev je zelo funkcionalna. Predsoba vodi v:
- kabinet,
- kuhinjo,
- kopalnico z WC-jem,
- spalnico,
- dnevno sobo z izhodom na balkon.
Balkon je dovolj prostoren za jutranjo kavo ali večerni počitek. Tloris je objavljen med fotografijami.
POPOLNA PRENOVA LETA 2025
Stanovanje je bilo obnovljeno celovito, kar pomeni, da novih lastnikov ne čakajo nikakršna dodatna vlaganja. Opravljeno je bilo:
- sveži opleski v celotnem stanovanju,
- nova talna obloga (vinil v vseh prostorih, keramika v kopalnici),
- PVC okna z roletami – odlična toplotna in zvočna izolacija,
- kompletno obnovljena kopalnica (nove instalacije – vodovod, odtoki, elektrika),
- vgrajena nova plinska peč za centralno ogrevanje,
- obnovljeno leseno notranje stavbno pohištvo.
Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar omogoča popolno personalizacijo.
UREJENA STAVBA IN OKOLICA
Večstanovanjska stavba je bila zgrajena 1965, streha pa obnovljena 1990. Za leto 2026 je načrtovana še obnova fasade. Okolica je:
- mirna,
- lepo vzdrževana,
- prijetna za bivanje,
- primerna za posameznike, pare ali manjšo družino.
Parkiranje je možno:
- pred stavbo,
- v neposredni bližini,
- običajno brez večjih težav.
STROŠKI BIVANJA
Ogrevanje: lastna plinska CK
- približno 100 EUR mesečno v zimskem času,
- 30–40 EUR poleti (ogrevanje tople vode).
Strošek upravljanja: približno 70 EUR mesečno, Rezervni Sklad znaša 20 EUR mesečno.
LASTNIŠKI STATUS
- nepremičnina je brez bremen,
- vpisana v zemljiško knjigo,
- takoj vseljiva,
- ne zahteva dodatnih posegov.
IZSTOPAJOČA LOKACIJA – VRUNČEVA ULICA 35, CELJE
V neposredni bližini so:
- vrtec,
- osnovna šola,
- mestno središče (peš dostop),
- trgovine in večji trgovski centri,
- Bolnišnica Celje,
- zdravstveni dom,
- javni prevoz,
- številne sprehajalne poti in zelene površine.
Kombinacija mirnega bivalnega okolja in bližine ključne infrastrukture je idealna za vsakodnevno življenje.
POGOJ PRODAJALCA
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od pogodbene vrednosti.
PRIPOROČILO POSREDNIKA
Gre za izjemno priložnost za vse, ki iščejo popolnoma obnovljeno, svetlo, udobno in takoj vseljivo stanovanje v Celju. Zaradi lokacije in urejenosti je primerno tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo. Ogled toplo priporočamo.
