| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Koroška vrata |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Dvosobno |
| Lega: | Z/J |
| Zgrajeno: | 1971 |
| Obnovljeno: | 2012 - Fasada, 2009 (streha) |
| Velikost: | 65.9 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
| Število nadstropij: | 5 |
| Nadstropje: | 2 |
Prostorno, vzdrževano 2 sobno stanovanje z izhodom na balkon, z lepim razgledom na Kalvarijo in okoliške hribe, atraktivna lokacija v neposredni bližini centra Maribora – Kamniška ulica – EKSKLUZIVNO prodamo!
Stanovanjska enota se nahaja v 2. nadstropju dobro vzdrževanega večstanovanjskega objekta. Objekt je bil zgrajen l. 1971 in bil obnovljen. Uredili so novo streho (2009) in vgradili izolativno fasado (2012). Hodnik in stopnišče so lepo urejeni in vzdrževani. Dvigala ni. Sama okolica objekta je urejena.
Lokacijsko je objekt umeščen ob vznožju Kalvarije in je do centra Maribor le 5 min hoje. Orientiranost stanovanje je zahod/jug s pogledom na Kalvarijo in okoliške hribe.
Bivalna enota ima 2 balkona ter funkcionalno razporeditev prostorov in po podatkih GURS-a obsega 65,9 m2 skupne površine. Od tega je pripada kletni shrambi 6 m2.
Stanovanje obsega naslednje prostore: veliko predsobo/hodnik z vgradno omaro, spalnico z izhodom na manjši balkon, kopalnico, sanitarije, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon. Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.
Notranje stavbno pohištvo je leseno. V letu 2012 so bila vgrajena PVC okna z roletami in alu radiatorji s termostatskimi ventili. Ostalo je sproti vzdrževano.
Tlak v sobah je parket, v predsobi, kuhinji in kopalnici so keramične ploščice. Ogrevanje je urejeno na skupno kurilnico (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva na elektriko (bojler). Urejeni so vsi potrebni priključki (telekomunikacije, vodovod, domofon, plinovod…).
Zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta so stroški ogrevanja prostora nizki. Strošek upravljanja/obratovanja je cca. 62 eur, ogrevanje v zimskem času je cca. 89-90 eur/mesec. Rezervni sklad je 18 eur/mesec.
Parkirišča za stanovalce so urejena pred in ob objektu.
Stanovanjska enota se nahaja v 2. nadstropju dobro vzdrževanega večstanovanjskega objekta. Objekt je bil zgrajen l. 1971 in bil obnovljen. Uredili so novo streho (2009) in vgradili izolativno fasado (2012). Hodnik in stopnišče so lepo urejeni in vzdrževani. Dvigala ni. Sama okolica objekta je urejena.
Lokacijsko je objekt umeščen ob vznožju Kalvarije in je do centra Maribor le 5 min hoje. Orientiranost stanovanje je zahod/jug s pogledom na Kalvarijo in okoliške hribe.
Bivalna enota ima 2 balkona ter funkcionalno razporeditev prostorov in po podatkih GURS-a obsega 65,9 m2 skupne površine. Od tega je pripada kletni shrambi 6 m2.
Stanovanje obsega naslednje prostore: veliko predsobo/hodnik z vgradno omaro, spalnico z izhodom na manjši balkon, kopalnico, sanitarije, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon. Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.
Notranje stavbno pohištvo je leseno. V letu 2012 so bila vgrajena PVC okna z roletami in alu radiatorji s termostatskimi ventili. Ostalo je sproti vzdrževano.
Tlak v sobah je parket, v predsobi, kuhinji in kopalnici so keramične ploščice. Ogrevanje je urejeno na skupno kurilnico (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva na elektriko (bojler). Urejeni so vsi potrebni priključki (telekomunikacije, vodovod, domofon, plinovod…).
Zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta so stroški ogrevanja prostora nizki. Strošek upravljanja/obratovanja je cca. 62 eur, ogrevanje v zimskem času je cca. 89-90 eur/mesec. Rezervni sklad je 18 eur/mesec.
Parkirišča za stanovalce so urejena pred in ob objektu.
PREDNOSTI STANOVANJA
– mirna, dobra lokacija za ugodno bivanje, v bližini centra Maribor
– dobra možnost rekreacije (kolesarstvo, pohodništvo…)
– dobra možnost rekreacije (kolesarstvo, pohodništvo…)
– funkcionalna razporeditev prostorov, s pogledom na Kalvarijo
– nizki stroški ogrevanja in vzdrževanja,
– vsa potrebna infrastruktura v bližini (šola, vrtec, banka, lekarna, trgovina…).
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, prosta bremen in vseljiva takoj. Glede na videno je nepremičnina v solidnem stanju.
NAMIG POSREDNIKA: Nakup stanovanja priporočam zaradi atraktivne/mirne lokacije, nizkih stroškov vzdrževanja in res lepega razgleda na okolico, saj imate občutek bivanja v naravi.
