Stanovanje, Dvosobno, MARIBOR - INSA nepremičnine

Šifra:	006059
Status:	Oddaja
Regija:	Podravska
Mesto	Maribor
Lokacija:	Pobrežje
Vrsta:	Stanovanje
Tip:	Dvosobno
Lega:	zahod
Zgrajeno:	1964
Obnovljeno:	2026 - v celoti prenovljeno
Velikost:	52 m²
Vseljivo:	takoj
Število nadstropij:	4
Nadstropje:	2

Ekskluzivno ODDAMO popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje na Majeričevi ulici 5 v Mariboru na Pobrežju.

V 2. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta na Majeričevi ulici v Mariboru ekskluzivno ODDAMO svetlo in funkcionalno dvosobno stanovanje, ki je bilo leta 2026 v celoti prenovljeno.

Po podatkih GURS stanovanje obsega skupno 52,0 m2, od tega obsega balkon 4,5 m2 in kletni prostor 2,8 m2 površine.. Razporeditev prostorov zajema predsobo, iz katere se vstopa v odprt in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon. Iz hodnika je dostop do spalnice ter sodobno prenovljene kopalnice z WC-jem. Tloris stanovanja je na voljo med fotografijami.

Posebna prednost stanovanja je zahodna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe, predvsem v popoldanskem času. Pogled z balkona je usmerjen na zelenico z drevjem in otroškim igriščem, kar ustvarja prijetno in mirno bivalno okolje.

CELOVITA PRENOVA leta 2026

Stanovanje je bilo prenovljeno z velikim poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti. V sklopu prenove so bile izvedene naslednje izboljšave:

– zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil),
– vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem,
– popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo),
– nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem,
– zamenjava vseh notranjih vrat,
– vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami,
– nova jedilna miza s stoli.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

V objektu je urejen kabelski internet in televizija. Stavba ima tudi plinski priključek, ki pa je v stanovanju zaprt. Kuhanje je urejeno na električni steklokeramični plošči.

Ogrevanje poteka preko centralne kurjave iz skupne kurilnice. Stroški ogrevanja so nizki in se obračunavajo glede na dejansko porabo z daljinskim odčitavanjem. Upravnik stavbe je Staninvest.

UREJENA IN VZDRŽEVANA STAVBA

Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1964 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Pomembnejše investicije vključujejo:

– obnovo strehe leta 2006,
– obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013.

Parkiranje je omogočeno na skupnem parkirišču pred stavbo.

ODLIČNA LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja na izjemno praktični mikrolokaciji, v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture:

– trgovina (približno 200 m),
– osnovna šola (približno 1 km),
– vrtec v neposredni bližini,
– avtobusna postaja (približno 50 m),
– zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m),
– Europark (približno 1,4 km).

Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar zagotavlja udobno in kakovostno bivanje za posameznike, pare, družine in starejše.

POGOJI NAJEMA:

– mesečna najemnina znaša 550 eur,
– redno mesečno plačilo najemnine,
– zahtevana je varščina v višini 1.100 eur,
– hišni ljubljenčki niso dovoljeni, prav tako ne kajenje,
– najem za obdobje 12 mesecev z možnostjo podaljšanja,
– pogoj najemodajalca za sklenitev pravnega posla je, da je Najemnik dolžan lastniku povrniti del stroškov oddaje v višini 670,00 eur (z vključenim ddv).

Priporočamo ogled, saj vas bo nepremičnina prepričala tudi v živo. Stanovanje je vseljivo TAKOJ ! Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda..
.

_________________________________________________________________

Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?

V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 35-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci. Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.

INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.