KONTAKT | 02 33 05 800 ali 040 66 33 00
114.900.00 €
Prodaja - Stanovanje - Trisobno
Natisni
Stanovanje - Trisobno
Šifra:
4988                     
Status:
Prodaja
Regija:
Podravska
Lokacija:
Maribor Maribor Center
Lega:
S/Z
Zgrajeno:
1972
Obnovljeno:
2009 - Streha, 2012 izolativna fasada
Velikost:
80.50m2
Zemljišče:
-
Vseljivo:
Po dogovoru

 

Telefon
 
Želim ogled
 
Nepremičninski posrednik
Jure Zupan
040/79 10 79
jure@insa.si
INSA d.o.o.
tel | 02 33 05 800
gsm | 040 66 33 00
nepremicnine@insa.si
Opis nepremičnine
Prostorno 3 sobno stanovanje z velikim balkonom ter pogledom na Kalvarijo, atraktivna lokacija v neposredni bližini centra Maribora - Kamniška ulica - EKSKLUZIVNO prodamo!

Urejena stanovanjska enota se nahaja v 1. nadstropju vzdrževanega večstanovanjskega objekta. Objekt je bil zgrajen l. 1972 in bil obnovljen. Uredili so novo streho (2009) in vgradili izolativno fasado (2012). Hodnik in stopnišče so lepo urejeni in vzdrževani. Dvigala ni. Sama okolica objekta je urejena.

Lokacijsko je objekt umeščen ob vznožju Piramide in je do centra Maribor le 5 min hoje. Orientiranost stanovanje je sever/zahod s pogledom na Piramido in okoliške hribe.

Bivalna enota ima funkcionalno razporeditev prostorov in po podatkih GURS-a obsega 80,5 m2 skupne površine. Od tega je uporabne površine 68,4 m2 in velik balkon 5,30m2. K stanovanju pripada tudi kletna shramba v velikosti 7,10 m2.

Enota obsega naslednje prostore: hodnik, sobo, spalnico, ločeno kopalnico in sanitarije, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon. Iz dnevne sobe in jedilnice je lep pogled na okolico (Piramido, okoliške hribe oz. vinograd). Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.

Stavbno pohištvo je leseno in iz PVC-ja. V letu 2004 je lastnik zamenjal celotno električno napeljavo in obnovil kopalnico (zamenjani vsi odtoki in ostala napeljava). V sobi in spalnici so PVC okna, drugo lesena-prvotna.

Tlak v sobah in hodniku je laminat svetlejše barve, v kopalnici so keramične ploščice. Ogrevanje je urejeno na skupno kurilnico (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva na elektriko (bojler). Urejeni so vsi potrebni priključki (telekomunikacije, vodovod, domofon, plinovod...).

Zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta so stroški ogrevanja prostora nizki. V času najnižjih zimskih temperatur je strošek ogrevanja max. 100eur/mesec, poleti je pavšalni strošek 20eur/mesec. Strošek upravljanja, obratovanja in rezervnega sklada je skupaj 70eur/mesec. rezervni sklad je zaradi fasade povišan za 25eur/mesec.

Parkirišča za stanovalce so urejena pred in ob objektu.

PREDNOSTI STANOVANJA
- mirna, dobra lokacija za ugodno bivanje, v bližini centra Maribor
- dobra možnost rekreacije (kolesarstvo, pohodništvo...)
- funkcionalna razporeditev prostorov, s pogledom na Kalvarijo
- nizki stroški ogrevanja in vzdrževanja,
- vsa potrebna infrastruktura v bližini (šola, vrtec, banka, lekarna, trgovina...),

Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in vseljiva po dogovoru. Glede na videno stanje je nepremičnina potrebna osvežitve.
NAMIG POSREDNIKA: Nakup stanovanja priporočam zaradi atraktivne/mirne lokacije, nizkih stroškov vzdrževanja in res lepega razgleda na okolico, saj imate občutek bivanja v naravi.

 

Zemljevid lokacije
 
Podobne Nepremičnine
Maribor Studenci
Štirisobno Stanovanje
138.50 m2
109.500 €
Maribor Maribor Center
Trisobno Stanovanje
84.80 m2
115.000 €

Ta spletna stran uporablja piškotke. S piškotki si pomagamo pri zagotavljanju storitev. Z uporabo naših storitev se strinjate, da lahko uporabljamo piškotke. Več o piškotkih

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close