| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Tabor |
| Vrsta: | Poslovni prostor |
| Tip: | Salon (prostor za stor.dejavnost) |
| Lega: | ulični lokal, frekventna lokacija |
| Zgrajeno: | 1974 |
| Obnovljeno: | 2012 - - 2019 okna, fasada, tla v pritličju,.... |
| Vseljivo: | takoj |
| Nadstropje: | -1 |
Poslovni prostor – ulični s panoramskim oz. izložbenim oknom z vhodom iz ulice, ki se nahaja v poslovno stanovanjskem objektu na Taboru – Ulica Frana Kovačiča v Mariboru ODDAMO.
Skupaj obsega 77,4m2 površine v dveh etažah. Pritlični del obsega cca 39m2 in se sestoji iz prostornega osrednjega dela v obliki črke L, manjši prehodni del, kjer je trenutno kot čajna kuhinja in stopnice v kletno oz. polkletno etažo, kjer je hodnik, dva ločena prostora, ter sanitarije.
Večnamenski poslovni prostor je bil skozi vsa leta redno in dobro vzdrževan, tako, da najemnik nima nobenih dodatnih stroškov vlaganja, razen (pre)ureditve za svojo dejavnost v pritlični etaži. Kletna etaža je potrebna osvežitve, preureditve in nekaj obnove, v kolikor bi imeli v njej aktivno dejavnost.
Urejen je elektro, vodovodni in telefonski priključek (mirovanje), ter klima. Ogrevanje je urejeno preko Energetike Maribor. Objekt je vzdrževan in urejen. Ob, pred in za objektom se nahajajo parkirišča, tako da s parkiranjem večjih težav ni!
Lokal je primeren za mirno dejavnost, kot je npr. za frizerski salon, kozmetični, masažni salon, cvetličarna, trgovinska dejavnost, pisarne, itd.….
Skupaj obsega 77,4m2 površine v dveh etažah. Pritlični del obsega cca 39m2 in se sestoji iz prostornega osrednjega dela v obliki črke L, manjši prehodni del, kjer je trenutno kot čajna kuhinja in stopnice v kletno oz. polkletno etažo, kjer je hodnik, dva ločena prostora, ter sanitarije.
Večnamenski poslovni prostor je bil skozi vsa leta redno in dobro vzdrževan, tako, da najemnik nima nobenih dodatnih stroškov vlaganja, razen (pre)ureditve za svojo dejavnost v pritlični etaži. Kletna etaža je potrebna osvežitve, preureditve in nekaj obnove, v kolikor bi imeli v njej aktivno dejavnost.
Urejen je elektro, vodovodni in telefonski priključek (mirovanje), ter klima. Ogrevanje je urejeno preko Energetike Maribor. Objekt je vzdrževan in urejen. Ob, pred in za objektom se nahajajo parkirišča, tako da s parkiranjem večjih težav ni!
Lokal je primeren za mirno dejavnost, kot je npr. za frizerski salon, kozmetični, masažni salon, cvetličarna, trgovinska dejavnost, pisarne, itd.….
Okvirni mesečni stroški so tudi odvisni od lastne porabe, so pa trenutni najemniki plačevali povprečno cca 100 – 120 eur/mesec. V te stroške je zajeta elektrika, smeti, upravnik, voda, ogrevanje, NUSZ.
Lokacija je izjemno zanimiva, saj se nahaja v okolici večih stanovanjskih blokov, kjer je tudi urejeno parkiranje.
Lokacija je izjemno zanimiva, saj se nahaja v okolici večih stanovanjskih blokov, kjer je tudi urejeno parkiranje.
Glede na urejenost prostora ter na lokacijo priporočamo ogled ter morebitni najem!
POGOJI NAJEMA:
POGOJI NAJEMA:
– Redno plačilo mesečne najemnine v višini 450 eur – neto,
– Zahtevana je varščina v višini 2 najemnin (900 eur),
– Najem za obdobje enega leta z možnostjo podaljšanja,
– Pogoj najema je plačilo dela dodatnih storitev v višini 555 eur z DDV-jem, ki jih najemnik poravna najemodajalcu ob podpisu najemne pogodbe,
– Kot morebitni najemojemalec ne nosite stroškov posredovanja
– Najem za obdobje enega leta z možnostjo podaljšanja,
– Pogoj najema je plačilo dela dodatnih storitev v višini 555 eur z DDV-jem, ki jih najemnik poravna najemodajalcu ob podpisu najemne pogodbe,
– Kot morebitni najemojemalec ne nosite stroškov posredovanja
