| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Tabor |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Del hiše |
| Zgrajeno: | 1936 |
| Obnovljeno: | 2023 - Streha |
| Velikost: | 135.1 m2 |
| Zemljišče: | 359 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
Polovico hiše z ločenim vhodom in pripadajočo lepo urejeno zasebno parcelo na iskani lokaciji – Ljubljanska ulica v Mariboru – EKSLUZIVNO PRODAMO!
V dvostanovanjski hiši je naprodaj polovica hiše, ki v naravi predstavlja stanovanje v dveh etažah z zasebnim vhodom in lastnim dvoriščem z zelenico in vrtom v izmeri 359 m2.
V dvostanovanjski hiši je naprodaj polovica hiše, ki v naravi predstavlja stanovanje v dveh etažah z zasebnim vhodom in lastnim dvoriščem z zelenico in vrtom v izmeri 359 m2.
Stanovanje meri skupno 135 m2 in je kvadratura razdeljena na stanovanje v visokem pritličju v izmeri 65,50 m2 in stanovanjski – pokletni del v izmeri 56,80 m2 (12,80 m2 predstavlja stopnišče in shrambo).
Iz glavnega vhoda vstopamo v spodnjo etažo in v stanovanje v visokem pritličju.
Iz glavnega vhoda vstopamo v spodnjo etažo in v stanovanje v visokem pritličju.
Stanovanje v visokem pritličju obsega; hodnik, spalnico, otroško sobo, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in kopalnico.
Spodnja – polkletna etaža obsega dve sobi, kopalnico s tušem in dve shrambi, mogoče je urediti tudi kuhinjo.
Spodnja – polkletna etaža obsega dve sobi, kopalnico s tušem in dve shrambi, mogoče je urediti tudi kuhinjo.
Prednost obeh enot je, da sta pri vhodu povezani s stopniščem in na drugi strani z dodatnim stopniščem iz stanovanjskega dela v visokem pritličju. Tako sta sedaj obe enoti povezani kot skupno veliko stanovanje. Ločeni stopnišči pa omogočata neskončno možnosti uporabe; lahko dve ločeni stanovanju ali uporabo spodnje etaže za vrsto mirnih dejavnosti; zdravstvenih, terapevtskih, računalniško-programerskih…
Celotna nepremičnina je bila sproti obnovljena in redno vzdrževana. Leta 1998 so bile zamenjane inštalacije, leta 2012 zamenjana okna in obnovljeni parketi, 2019 vgrajena toplotna črpalka, 2022 klimatska naprava in vgrajeno Lunos prezračevanje. Talne obloge so parketi in keramika.
Na hiši je bila aprila 2023 v celoti obnovljena streha (zamenjano ostrešje, obrobe in kritina).
Pripadajoče zemljišče je odlično urejeno in sredi mesta predstavlja pravo mirno, zasebno in zeleno oazo. V začetnem delu je zelenica z okrasno zasaditvijo, v nadaljevanju vrtni kamin in prostor za peko na žaru in druženje, v zadnjem delu je še sadno zelenjavni vrt in vrtna uta.. Ob hiši znotraj dvoriščne ograje je prostor za parkiranje.
Nepremična je vpisana v zemljiško knjigo; za dela stavbe je urejena etažna lastnina, prav tako je urejeno lastništvo (lastna parcelna številka) pripadajočega zemljišča.
Nepremična je vpisana v zemljiško knjigo; za dela stavbe je urejena etažna lastnina, prav tako je urejeno lastništvo (lastna parcelna številka) pripadajočega zemljišča.
Naprodaj je delno opremljeno, vseljivo po dogovoru.
Vsa pomembna infrastruktura je v neposredni bližini; osnovna šola, otroški vrtec, nakupovalni center, mestni avtobusni promet, UKC Maribor. Bližina mestne obvoznice na eni strani in le slabih 20 minut peš do starega mestnega jedra in nabrežja reke Drave.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE IN LOKACIJE:
– veliko stanovanje z občutkom bivanja v lastni hiši;
– obnovljena streha, ogrevanje s toplotno črpalko;
– urejeno dvorišče in zelenica-sredi mesta veliko zasebnosti in zelenja;
– polkletni prostori nudijo potencial za ureditev dodatnega stanovanja ali mirne poslovne dejavnosti;
NAMIG POSREDNIKA: Priporočam vsem, ki želite bivati kot v lastni hiši sredi mesta, vidite priložnost v stanovanjsko-poslovni uporabi ali dveh ločenih enot.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE IN LOKACIJE:
– veliko stanovanje z občutkom bivanja v lastni hiši;
– obnovljena streha, ogrevanje s toplotno črpalko;
– urejeno dvorišče in zelenica-sredi mesta veliko zasebnosti in zelenja;
– polkletni prostori nudijo potencial za ureditev dodatnega stanovanja ali mirne poslovne dejavnosti;
NAMIG POSREDNIKA: Priporočam vsem, ki želite bivati kot v lastni hiši sredi mesta, vidite priložnost v stanovanjsko-poslovni uporabi ali dveh ločenih enot.
