| Šifra: | 005881 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Ormož |
| Lokacija: | Mihovci pri Vel. Nedelji |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | južna |
| Zgrajeno: | 1973 |
| Obnovljeno: | 2025 |
| Velikost: | 219 m2 |
| Vseljivo: | Enota je pripravljena |
V naselju Mihovci pri Veliki Nedelji prodamo v celoti obnovljeno enostanovanjsko hišo – le dober kilometer je oddaljena do centra Velike Nedelje in cca 3 km od Ormoža.
Hiša je etažnosti K+P+M, zgrajena leta 1973 in je masivne, opečne gradnje. Obsega 219,2 m2 skupne površine, od tega je 126,4 m2 bivalnega dela, 69,4 m2 je kleti ter 23,5 m2 ostali prostor (mansardni del pod višino kolenčnega zidu 1,6 m2).
Prostori v notranjosti hiše so sodobno, premišljeno in optimalno razporejeni in omogočajo udobno bivanje družine.
V pritlični etaži je večji in odprto zasnovan bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba), spalnica, prostoren hodnik ter kopalnica.
V zgornji etaži so: odprta galerija – večji dnevni prostor (možna tudi otroška soba), spalnica in garderoba (lahko je prostor za shrambo).
Hiša je podkletena, v kleti je tudi garaža.
V letih 2020-2025 je nepremičnina bila generalno obnovljena. V letu 2020 je bila zamenjana strešna kritina (opečna) in zamenjana okna v večjem delu hiše (PVC izvedba), razen balkonskih vrat, ki so bila zamenjana v letu 2022. Senčenje je urejeno z roletami in žaluzijami.
Fasada je izolativna (10 cm dodatne izolacije), narejena v letu 2022. V tem letu so potekala še ostala obnovitvena dela: elektroinštalacije, talne obloge, opleski, obnova kopalnice, nova protivlomna vhodna vrata, sistem za ogrevanje (IR paneli), stopnišče, novo pohištvo..
V letu 2023 je bila opravljena hidroizolacija objekta ter urejena drenaža okoli hiše in urejen sistem odvodnjavanja. V letu 2024 je bilo asfaltirano dvorišče in postavljen nadstrešek za dva avtomobila, v letošnjem letu pa je na novo urejen del pri vhodu (stopnice, ograja, napušč)…
Urejeni so priključki za vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Dostop je urejen po občinski asfaltirani cesti. V neposredni bližini sta avtobusna in železniška postaja, kar je velika prednost same lokacije.
Prostori v notranjosti hiše so sodobno, premišljeno in optimalno razporejeni in omogočajo udobno bivanje družine.
V pritlični etaži je večji in odprto zasnovan bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba), spalnica, prostoren hodnik ter kopalnica.
V zgornji etaži so: odprta galerija – večji dnevni prostor (možna tudi otroška soba), spalnica in garderoba (lahko je prostor za shrambo).
Hiša je podkletena, v kleti je tudi garaža.
V letih 2020-2025 je nepremičnina bila generalno obnovljena. V letu 2020 je bila zamenjana strešna kritina (opečna) in zamenjana okna v večjem delu hiše (PVC izvedba), razen balkonskih vrat, ki so bila zamenjana v letu 2022. Senčenje je urejeno z roletami in žaluzijami.
Fasada je izolativna (10 cm dodatne izolacije), narejena v letu 2022. V tem letu so potekala še ostala obnovitvena dela: elektroinštalacije, talne obloge, opleski, obnova kopalnice, nova protivlomna vhodna vrata, sistem za ogrevanje (IR paneli), stopnišče, novo pohištvo..
V letu 2023 je bila opravljena hidroizolacija objekta ter urejena drenaža okoli hiše in urejen sistem odvodnjavanja. V letu 2024 je bilo asfaltirano dvorišče in postavljen nadstrešek za dva avtomobila, v letošnjem letu pa je na novo urejen del pri vhodu (stopnice, ograja, napušč)…
Urejeni so priključki za vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Dostop je urejen po občinski asfaltirani cesti. V neposredni bližini sta avtobusna in železniška postaja, kar je velika prednost same lokacije.
Zemljišče v skupni izmeri 719 m2 je v celoti stavbno zemljišče in je v celoti ravno. Nudi veliko možnosti za ureditev dodatnih parkirišč, zelenice, vrta, postavitev otroških igral, bazena… Meje so urejene, hiša je vpisana v kataster stavb.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prodaja se delno opremljena (kuhinja), glede ostale opreme je možen dogovor. Hiša je vseljiva jeseni 2025.
Vsa potrebna infrastruktura je v bližnji Veliki nedelji (vrtec, šola, zdravstveni dom, trgovine)…
Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne del davka na promet nepremičnin (1% od prodajne vrednosti).
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– obnovljena hiša, brez dodatnih finančnih vlaganj;
- moderna zasnova, odprt tloris v pritličju;
- v neposredni bližini Velike Nedelje in Ormoža, kjer je vsa potrebna infrastruktura;
- bližina avtobusne in železniške postaje.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam družini, ki si želi bivanja v urejenem naselju stanovanjskih hiš in na podeželju, a vendar v bližini mesta.
