| Šifra: | 005930 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Zg. Radvanje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | jug |
| Zgrajeno: | 2002 |
| Obnovljeno: | 2021 - Barvanje Fasade, 2024 notranji opleski |
| Velikost: | 358.2 m2 |
| Zemljišče: | 712 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 1 |
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA POD POHORJEM, VANDOTOVA ULICA, ZG. RADVANJE, MARIBOR
Na izjemni in iskani lokaciji, neposredno pod vznožjem Pohorja, ekskluzivno prodamo prostorno in dobro vzdrževano samostojno hišo z urejeno okolico. Hiša stoji na zemljišču velikosti 712 m2 iz hiše, terase in zelenice pa se odpira čudovit pogled na smučarski poligon in vrh Pohorja.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Hiša obsega skupno 358,20 m2, površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo, garažo in teraso), od tega 218,90 m2, uporabne površine.
- Pritličje: vstopna veža, prostorna avla, WC za goste, garderoba, kuhinja, jedilnica z dnevnim prostorom, kabinet ter pralnica. Iz dnevnega prostora vodijo stopnice na galerijo v nadstropju.
- Klet: štirje prostori (kurilnica, fitnes soba, delavnica, shramba) ter prostorna garaža za dva ali več avtomobilov.
- Nadstropje: galerija, dve otroški sobi, soba za goste, ločena kopalnica ter spalni del s spalnico, lastno kopalnico in garderobo.
OPREMA IN STANJE
Hiša je redno vzdrževana in opremljena:
- Inštalacije: voda, trifazna elektrika, kanalizacija, plin, telefon, KTV.
- Ogrevanje: plinska centralna kurjava s talnim gretjem, topla voda preko plinske peči (200 l zalogovnik). Letni strošek plina znaša približno 2.000 EUR, obratovalni stroški (smeti, voda, kanalščina, RTV) cca. 120 EUR mesečno.
- Izvedba: lesena okna s termopan zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami, parket in keramika, dimnik Schiedl, pločevinasti žlebovi. V zadnjih letih so bili izvedeni novi opleski (2024), osvežena fasada (2021) ter prenovljena zunanja terasa.
OKOLICA
Zelenica je lepo urejena, z namakalnim sistemom in robotom za košnjo. Celotno zemljišče je ograjeno.
DODATNE PREDNOSTI
- Hiša je v celoti opremljena in se kot takšna tudi prodaja.
- Vselitev je možna takoj.
- Odlična lokacija.
- Veliki parkirni prostor za goste na severni strani hiše (možnost parkiranja 5 avtomobilov).
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbene vrednosti.
SKLEP
Gre za prijetno, prostorno in kakovostno hišo, primerno tudi za večjo družino, ki želi bivati v zelenem okolju in hkrati uživati prednosti življenja v mestu.
Lokacija pod Pohorjem je ena najbolj cenjenih v Mariboru, saj združuje mirno bivalno okolje in bližino narave z odlično povezavo do mestnega središča. Le nekaj korakov od hiše se začnejo pohorske sprehajalne in kolesarske poti, pozimi pa je na voljo neposreden dostop do smučarskega centra Maribor – Pohorje.
Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa:
- pohodništvo, tek in gorsko kolesarjenje,
- smučanje, deskanje in sankanje pozimi,
- wellness in termalne storitve v bližnjih hotelih,
- sprehode po urejenih parkih in gozdnih poteh,
- bližina športnih centrov, igrišč in kopališča.
Hkrati je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura – šole, vrtec, trgovine, zdravstvene ustanove, pošta in mestni avtobusni prevoz, kar dodatno prispeva k visoki kakovosti bivanja.
PRIPOROČAM OGLED ! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. BRANKO POTOČNIK tel.: 040/66 90 66
