| Šifra: | 005660 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Hoče-Slivnica |
| Lokacija: | Spodnje Hoče |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | Sončna, ravna |
| Zgrajeno: | 1968 |
| Obnovljeno: | 2015 - V celoti |
| Velikost: | 299.4 m2 |
| Zemljišče: | 726 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
V bližini mesta Maribor, v naselju Hoče, na izjemno atraktivni lokaciji EKSKLUZIVNO prodamo v celoti obnovljeno samostojno hišo z bazenom!
Objekt se nahaja v urbanem naselju Hoče v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture. Zemljišče, na katerem stoji objekt, je velikosti 726 m2, ki je v celoti ograjeno. Postavitev hiše je zasnovana tako, da je večji del prostega zemljišča za hišo. Dostop je urejen po novi asfaltirani občinski cesti.
Okolica objekta je zelo lepo urejena in ograjena z moderno ograjo. Pred objektom je urejeno asfaltirano parkirišče, za objektom je velika pokrita terasa z letno kuhinjo, bazen in manjši vrt z visokimi gredami.
Hiša je klasično grajena in je bila v celoti obnovljena. Opravljena so bila naslednja dela:
– nova pločevinasta kritina (l.2012),
– zamenjana vsa elektro in vodovodna inštalacija, novi estrihi, opravljen celovit oplesk, vgrajena toplotna črpalka s talnim gretjem, nova pvc 3 slojna okna, vsa nova notranja oprema in stavbno pohištvo (l. 2015),
– izolativna fasada debeline 16 cm (l. 2018),
– postavljen bazen v karbonsko-keramični tehnologiji s 40 letno garancijo in toplotno črpalko za njegovo ogrevanje, nova ograja (alu + wpc) in travnata površina z namakalnim sistemom + robotska kosilnica (l.2021),
– ureditev terase z letno kuhinjo
Po podatkih GURS-a hiša obsega skupno 299,4 m2 neto površine in sicer:
Klet obsega garažo, sobo, kurilnico/shrambo, prostor s savno in veliko urejeno sobo – telovadnico.
Pritličje obsega predsobo, kopalnico s sanitarijami, sobo in povezan prostor, kjer je urejena moderna kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Iz tega prostora je dostop na veliko urejeno teraso.
Mansarda obsega kopalnico, sobo pralnico in 3 velike sobe.
Tlak v prostorih je kakovostni laminat in keramične ploščice v kopalnicah. Notranje stavbno pohištvo je leseno, okna so iz pvc znamke Mik. Vhodna vrata so prav tako iz pvc znamke Arcont. Stene imajo klasičen oplesk in tapete moderne barve.
Objekt se nahaja v urbanem naselju Hoče v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture. Zemljišče, na katerem stoji objekt, je velikosti 726 m2, ki je v celoti ograjeno. Postavitev hiše je zasnovana tako, da je večji del prostega zemljišča za hišo. Dostop je urejen po novi asfaltirani občinski cesti.
Okolica objekta je zelo lepo urejena in ograjena z moderno ograjo. Pred objektom je urejeno asfaltirano parkirišče, za objektom je velika pokrita terasa z letno kuhinjo, bazen in manjši vrt z visokimi gredami.
Hiša je klasično grajena in je bila v celoti obnovljena. Opravljena so bila naslednja dela:
– nova pločevinasta kritina (l.2012),
– zamenjana vsa elektro in vodovodna inštalacija, novi estrihi, opravljen celovit oplesk, vgrajena toplotna črpalka s talnim gretjem, nova pvc 3 slojna okna, vsa nova notranja oprema in stavbno pohištvo (l. 2015),
– izolativna fasada debeline 16 cm (l. 2018),
– postavljen bazen v karbonsko-keramični tehnologiji s 40 letno garancijo in toplotno črpalko za njegovo ogrevanje, nova ograja (alu + wpc) in travnata površina z namakalnim sistemom + robotska kosilnica (l.2021),
– ureditev terase z letno kuhinjo
Po podatkih GURS-a hiša obsega skupno 299,4 m2 neto površine in sicer:
Klet obsega garažo, sobo, kurilnico/shrambo, prostor s savno in veliko urejeno sobo – telovadnico.
Pritličje obsega predsobo, kopalnico s sanitarijami, sobo in povezan prostor, kjer je urejena moderna kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Iz tega prostora je dostop na veliko urejeno teraso.
Mansarda obsega kopalnico, sobo pralnico in 3 velike sobe.
Tlak v prostorih je kakovostni laminat in keramične ploščice v kopalnicah. Notranje stavbno pohištvo je leseno, okna so iz pvc znamke Mik. Vhodna vrata so prav tako iz pvc znamke Arcont. Stene imajo klasičen oplesk in tapete moderne barve.
Hiša je ogrevana s talnim gretjem na toplotno črpalko znamke LG. Zaradi dobre toplotne izolacije hiša spada v energijski razred B2. Fekalije so speljane v kanalizacijo. Okolica hiše je skrbno urejena z zelenico in manjšim zelenjavnim vrtom.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– v celoti, kakovostno obnovljena hiša
– veliko zemljišče z vgrajenim ogrevanim bazenom
– hiter dostop do avtoceste
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini (šola, vrtec, trgovine…)
– kakovostna notranja oprema višjega cenovnega razreda
– toplotna črpalka za ogrevanje
– velika terasa z letno kuhinjo in urejena telovadnica
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter je takoj vseljiva. Proda se lahko z večino opreme (po dogovoru).
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– v celoti, kakovostno obnovljena hiša
– veliko zemljišče z vgrajenim ogrevanim bazenom
– hiter dostop do avtoceste
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini (šola, vrtec, trgovine…)
– kakovostna notranja oprema višjega cenovnega razreda
– toplotna črpalka za ogrevanje
– velika terasa z letno kuhinjo in urejena telovadnica
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter je takoj vseljiva. Proda se lahko z večino opreme (po dogovoru).
Hiša je umeščena v urejenem naselju Hoče s hitrim dostopom do Pohorja, ki je dobro izhodišče za različne aktivnosti kot so kolesarjenje, tek in druge športne aktivnosti, pozimi pa Pohorje nudi užitek v smučanju in ostalih zimskih športih. Zaradi svoje neposredne bližini mesta Maribor pa omogoča tudi kulturno, poslovno in družabno življenje.
NAMIG POSREDNIKA: V celoti obnovljena hiša z veliko zemljišča in bazenom, ki omogoča mirno, kakovostno individualno življenje!
