| Šifra: | 005951 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Pesnica |
| Lokacija: | Ročica |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | Z |
| Zgrajeno: | 1985 |
| Obnovljeno: | 2024 - Nova kritina, l.2015 pc okna |
| Velikost: | 152.7 m2 |
| Zemljišče: | 1852 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA – JAKOBSKI DOL – ROČICA
Na sončni lokaciji z lepim razgledom, le 2,2 km iz Jakobskega dola v naselju Ročica, ekskluzivno prodamo vzdrževano, delno obnovljeno samostojno hišo z urejeno okolico. Hiša stoji na zemljišču velikosti 1852 m2, ki je ograjeno.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Hiša obsega skupno 152,7 m2 površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo in balkonom), od tega 115,82 m2 stanovanjske površine.
- Klet (28,39 m2): kotlovnica/shramba, shramba,
- Pritličje (63,28 m2): nadstrešek, predsoba/hodnik, soba 1, balkon, kuhinja z jedilnico, kopalnica/wc, shramba, manjša garaža in hobi soba,
- Nadstropje/mansarda (52,54 m2): hodnik/predprostor, soba 2, soba 3, soba 4 in prostor za kopalnico.
OPREMA IN STANJE
Hiša je redno vzdrževana, delno obnovljena in opremljena:
- Inštalacije: voda, elektrika, greznica, telefon, KTV.
- Ogrevanje: centralna peč na olje
- Fasada: termoputz 8cm
- Streha: nova opečna kritina znamke Tondach (l. 2024)
- Okna: pvc AJM okna v pritličju (l.2015) in lesena termopan okna v mansardi
- Klima: 1x pritličje
- Izvedba: klasično grajena hiša (dokončana l. 1985) z balkonom .
OKOLICA
Celotno zemljišče je ograjeno. Okrog hiše je delno ravno travnato zemljišče, večji del je pod naklonom in je posajeno s sadnim drevjem. Na zemljišču je tudi manjši leseni objekt panj/kurnik.
DODATNE PREDNOSTI
- Hiša je delno opremljena in se kot takšna tudi prodaja
- Okoli hiše je narejena hidroizolacija
- Prevzem objekta je možen takoj po plačilu celotne kupnine
- Mirna, izredno sončna lokacija, oddaljena le 2,2 km od Jakobskega dola
- Zemljišče pod naklonom ima urejeno drenažo.
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 1% od pogodbene vrednosti.
SKLEP in MNENJE
Gre za prijetno, manjšo hišo, namenjena paru ali družini, ki želi bivati v zelenem in mirnem okolju.
Glede na videno hiša potrebuje manjše vlaganja kot je: dokončanje sob v mansardi (položitev tlakov), izdelava kopalnice. Hiša je zgrajena kot samostojni objekt (ni dvojček) in se ne drži sosednje hiše. Vizualno jih povezuje samo fasada.
Glede na videno hiša potrebuje manjše vlaganja kot je: dokončanje sob v mansardi (položitev tlakov), izdelava kopalnice. Hiša je zgrajena kot samostojni objekt (ni dvojček) in se ne drži sosednje hiše. Vizualno jih povezuje samo fasada.
V Jakobskem dolu je urejena naslednja infrastruktura – šola, trgovina, zdravstvene storitve, pošta…Za osnovnošolske otroke vozi mimo hiše šolski avtobus.
PRIPOROČAM OGLED ! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. JURE ZUPAN tel.: 040/79 10 79.
