| Šifra: | 005893 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Pesnica |
| Lokacija: | Vukovski Dol |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | Sončna, mirna |
| Zgrajeno: | 1937 |
| Obnovljeno: | 2016 - Tla, stene, inštalacije, okna, vrata, TČ, prezračevanje |
| Zemljišče: | 49607 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
Samostojna hiša – kmetija z veliko zemljišča na idilični lokaciji v Vukovskem dolu – EKSKLUZIVNO prodamo!
Kmetija z obnovljeno kmečko hišo se nahaja na zemljišču velikem 49.607m2. V naravi predstavlja večji del travnato površino, nekaj je zaraščenega terena in dva lepo urejena ribnika. Dostop do kmetije je iz občinske ceste.
Na zemljišču se nahajata 2 objekta, hlev in samostojna hiša, ki jo je lastnica prenovila v l. 2015/2016. Opravljena so bila naslednja dela:
– novi estrihi s talnimi oblogami (vsa keramika in lesena tla)
– nova 3 slojna okna alu-les + vhodna vrata
– prezračevalni sistem Lunos (v vseh prostorih)
– nova centralna kurjava: Toplotna črpalka Vaillant, zemlja-voda
– elektro inštalacija v mansardi z novo omarico
– talno gretje v kopalnici in mansardi
– novo strešno okno Velux
V letu 2024 je bila obnovljena fasada. Hiša je starejše gradnje (predvidoma okoli l. 1940) in je iz različnih materialov (beton, kamen, delno je butana). Je delno podkletena, pritličje in mansarda pa sta bivalni. Lastnica je v obnovi hiše vložila veliko truda, sredstev in občutka za ohranjanje najboljšega iz preteklosti ob upoštevanju potreb sodobnega človeka.
Pri opremljanju notranjosti hiše je dodala svojo skandinavsko izkušnjo, ki se kaže v preprostih in jasnih linijah
Pritličje obsega predsobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, dnevni kotiček in dve spalnici. Po unikatno izdelanem lesenem strmem stopnišču je dostop do mansarde, kjer je urejena dnevna soba in velika kopalnica.
Ogrevanje prostora je na toplotno črpalko zemlja-voda, delno na radiatorje delno pa je urejeno talno gretje. Objekt je priključen na javno vodovodno omrežje, ima elektriko in telekomunikacijske storitve. Fekalije so speljane v greznico.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– veliko urejeno posestvo v idilični naravi,
– zelo dobro in premišljeno obnovljena kmečka hiša
– nizki stroški bivanja
– naravno okolje za ugodno bivanje
– urejen alarmni sistem
– izbrani materiali in detajli, ki naredijo nepremičnino posebno.
Nepremičnina je glede na videno premišljeno obnovljena in ne potrebuje nobenega vlaganja. Je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva. Hiša se prodaja z opremo razen osebnih stvari.
Pogoj lastnice za nakup nepremičnine je, da se ji povrne 1% davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Za vse tiste, ki iščete večje posestvo z urejeno kmečko hišo in bi radi imeli veliko živali oz. potrebujete mir vam predlagam ogled nepremičnine.
Kmetija z obnovljeno kmečko hišo se nahaja na zemljišču velikem 49.607m2. V naravi predstavlja večji del travnato površino, nekaj je zaraščenega terena in dva lepo urejena ribnika. Dostop do kmetije je iz občinske ceste.
Na zemljišču se nahajata 2 objekta, hlev in samostojna hiša, ki jo je lastnica prenovila v l. 2015/2016. Opravljena so bila naslednja dela:
– novi estrihi s talnimi oblogami (vsa keramika in lesena tla)
– nova 3 slojna okna alu-les + vhodna vrata
– prezračevalni sistem Lunos (v vseh prostorih)
– nova centralna kurjava: Toplotna črpalka Vaillant, zemlja-voda
– elektro inštalacija v mansardi z novo omarico
– talno gretje v kopalnici in mansardi
– novo strešno okno Velux
V letu 2024 je bila obnovljena fasada. Hiša je starejše gradnje (predvidoma okoli l. 1940) in je iz različnih materialov (beton, kamen, delno je butana). Je delno podkletena, pritličje in mansarda pa sta bivalni. Lastnica je v obnovi hiše vložila veliko truda, sredstev in občutka za ohranjanje najboljšega iz preteklosti ob upoštevanju potreb sodobnega človeka.
Pri opremljanju notranjosti hiše je dodala svojo skandinavsko izkušnjo, ki se kaže v preprostih in jasnih linijah
Pritličje obsega predsobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, dnevni kotiček in dve spalnici. Po unikatno izdelanem lesenem strmem stopnišču je dostop do mansarde, kjer je urejena dnevna soba in velika kopalnica.
Ogrevanje prostora je na toplotno črpalko zemlja-voda, delno na radiatorje delno pa je urejeno talno gretje. Objekt je priključen na javno vodovodno omrežje, ima elektriko in telekomunikacijske storitve. Fekalije so speljane v greznico.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– veliko urejeno posestvo v idilični naravi,
– zelo dobro in premišljeno obnovljena kmečka hiša
– nizki stroški bivanja
– naravno okolje za ugodno bivanje
– urejen alarmni sistem
– izbrani materiali in detajli, ki naredijo nepremičnino posebno.
Nepremičnina je glede na videno premišljeno obnovljena in ne potrebuje nobenega vlaganja. Je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva. Hiša se prodaja z opremo razen osebnih stvari.
Pogoj lastnice za nakup nepremičnine je, da se ji povrne 1% davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Za vse tiste, ki iščete večje posestvo z urejeno kmečko hišo in bi radi imeli veliko živali oz. potrebujete mir vam predlagam ogled nepremičnine.
