| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | jug, zahod |
| Zgrajeno: | 1987 |
| Obnovljeno: | 2009 - Streha |
| Velikost: | 363.9 m2 |
| Zemljišče: | 496 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
Samostojno hišo na Pobrežju, na atraktivni, sončni lokaciji, s prelepim razgledom, EKSLUZIVNO PRODAMO!
Lepo urejena, sodobno opremljena in vzdrževana stanovanjska hiša se nahaja na Pobrežju na Zrkovski cesti, kjer je vsa infrastruktura (cestne povezave, vrtec, šola, avtobusna postaja, trgovine, zdravstveni dom) na dosegu roke.
Stoji na zemljišču velikosti 496 m2, ki je ravno in ograjeno. Za hišo je prelepa zelenica z urejenim cvetličnim, zelenjavnim in sadnim vrtom. Tukaj je prostor za druženje, kjer se v vročih poletnih dneh lahko hladite na letnem vrtu pod krošnjami dreves.
Objekt je etažnosti K+P+1. Neto površina celotnega objekta je po podatkih Gurs-a 363,9 m2, uporabne površine pa je cca 132 m2 (nadstropje). Objekt je bil grajen kot poslovno stanovanjski objekt, kjer so v preteklosti v pritličju bili utility, poslovni prostori in skladišča, v nadstropju pa bivalni prostori. Danes se nepremičnina uporablja za bivanje, v pritličju so sedaj garaže, utility, shramba, soba za rekreacijo….Hiša je le delno podkletena s kletjo velikosti 17 m2.
Hiša je bila grajena med leti 1987 in 1990. Je klasično grajena (masivna gradnja) in delno podkletena. Objekt je tekoče in investicijsko vzdrževan. Strešna kritina je iz barvane pločevine proizvajalca Gerard, menjana leta 2009. Ovoj stavbe predstavlja delno izolacijska fasada, narejena leta 1997 na stanovanjskem delu stavbe, debeline 10 cm, delno pa neizolacijska fasada. Okna so v pritličju v PVC izvedbi, zamenjana v letu 2018, prav tako vhodna vrata. V nadstropju so lesena okna, menjana leta 2009. Senčila so pretežno notranje žaluzije.
Po tleh zasledimo lepo ohranjen parket, keramiko, po hodniku in stopnišču kamnita tla.
Pritličje velikosti 163 m2 zajema dve garaži, utility, kjer je nameščena nova toplotna črpalka, sobo, wc, kuhinjo, prostore za shrambo ter velik prostor, ki trenutno služi kot prostor za rekreacijo in sproščanje (telovadne naprave, savne, masažna kad…).
Objekt je etažnosti K+P+1. Neto površina celotnega objekta je po podatkih Gurs-a 363,9 m2, uporabne površine pa je cca 132 m2 (nadstropje). Objekt je bil grajen kot poslovno stanovanjski objekt, kjer so v preteklosti v pritličju bili utility, poslovni prostori in skladišča, v nadstropju pa bivalni prostori. Danes se nepremičnina uporablja za bivanje, v pritličju so sedaj garaže, utility, shramba, soba za rekreacijo….Hiša je le delno podkletena s kletjo velikosti 17 m2.
Hiša je bila grajena med leti 1987 in 1990. Je klasično grajena (masivna gradnja) in delno podkletena. Objekt je tekoče in investicijsko vzdrževan. Strešna kritina je iz barvane pločevine proizvajalca Gerard, menjana leta 2009. Ovoj stavbe predstavlja delno izolacijska fasada, narejena leta 1997 na stanovanjskem delu stavbe, debeline 10 cm, delno pa neizolacijska fasada. Okna so v pritličju v PVC izvedbi, zamenjana v letu 2018, prav tako vhodna vrata. V nadstropju so lesena okna, menjana leta 2009. Senčila so pretežno notranje žaluzije.
Po tleh zasledimo lepo ohranjen parket, keramiko, po hodniku in stopnišču kamnita tla.
Pritličje velikosti 163 m2 zajema dve garaži, utility, kjer je nameščena nova toplotna črpalka, sobo, wc, kuhinjo, prostore za shrambo ter velik prostor, ki trenutno služi kot prostor za rekreacijo in sproščanje (telovadne naprave, savne, masažna kad…).
V nadstropju je velika dnevna soba z jedilnico, tri spalnice, kuhinja, kopalnica in wc. Iz nadstropja je izhod na veliko teraso, ki je bila v letu 2021 generalno obnovljena, s prelepim pogledom na mesto in Pohorje.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode se izvaja s pomočjo toplotne črpalke, ki je bila vgrajena v letošnjem letu. V pritličju se kot dodatni vir ogrevanja uporablja kamin, v nadstropju pa lončena peč.
Hiša je priključena na javni vodovod, kanalizacijsko, KTV omrežje (optika je pripeljana do hiše).
Ogrevanje prostora in sanitarne vode se izvaja s pomočjo toplotne črpalke, ki je bila vgrajena v letošnjem letu. V pritličju se kot dodatni vir ogrevanja uporablja kamin, v nadstropju pa lončena peč.
Hiša je priključena na javni vodovod, kanalizacijsko, KTV omrežje (optika je pripeljana do hiše).
Nepremičnina je vseljiva po dogovoru, prodaja se delno opremljena.
PREDNOSTI:
– prostorna hiša z možnostjo ureditve poslovnih prostorov,
– atraktivna in sonča lokacija,
– idiličen letni vrt,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti in vzdrževanosti nepremičnine.
PREDNOSTI:
– prostorna hiša z možnostjo ureditve poslovnih prostorov,
– atraktivna in sonča lokacija,
– idiličen letni vrt,
– v neposredni bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti in vzdrževanosti nepremičnine.
