| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Tezno |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | južna |
| Zgrajeno: | 1960 |
| Obnovljeno: | 2015 - Barvanje fasade |
| Velikost: | 192 m2 |
| Zemljišče: | 423 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
Maribor – Tezno, samostojno starejšo hišo na mirni lokaciji v bližini Stražunskega gozda – EKSKLUZIVNO PRODAMO!
Samostojna stanovanjska hiša se nahaja v mirni ulici zasebnih stanovanjskih hiš, Ulici Rose Luxemburg. Primerna je za družino, ki potrebuje vso pomembno infrastrukturo v bližini (šola, otroški vrtec, avtobusna postaja) in hiter dostop do mestne obvoznice ter avtocestne povezave.
Hiša je butana iz ilovice in kamna, kletna etaža je betonirana. Zgrajena je bila leta 1960 in ima gradbeno dovoljenje.
Etažnost hiše je K+ P+ M ter po podatkih GURS-a obsega skupno 165 m2, od tega 100 m2 stanovanjske površine, ostalo je kletni prostor (cca 45 m2) in terasa pred zgornjim vhodom. V hiši sta trenutno dve ločeni stanovanji, dostop do zgornjega stanovanja je po zunanjih stopnicah.
Pritličje obsega: vetrolov, predsobo, kopalnico, spalnico, kuhinjo, večjo jedilnico in dnevni prostor.
Mansarda: hodnik, kopalnica, kuhinja in velika soba, ki jo je možno razdeliti na dva prostora.
V kletni etaži je urejena kurilnica, delavnica in prostor za shrambo.
Pripadajoče zemljišče v izmeri 423 m2 je ravno in v celoti ograjeno.
Na parceli sta še starejša garaža in pomožni prostor v skupni izmeri 27 m2 – lahko se odstranita in omogočata postavitev nadstrešnice.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na kurilno olje.
Večina oken v spodnji etaži je bila zamenjana v letu 2012 (PVC dvosoljna), prav tako okno v zgornji večji sobi. Preostala okna v zgornji etaži so starejša, lesena. Senčenje je urejeno z roletami, zgoraj delno tudi s polkni.
Po tleh zasledimo kombinacijo različnih talnih oblog (parket ribja kost, topli pod, laminat, pluta, keramika).
Fasada je bila obnovljena (barvana) leta 2015. Strešna kritina je iz leta 1997, eternit, sproti vzdrževana.
Objekt je priključen na javno kanalizacijo, urejeni so priključki elektrike, vodovoda, mestni plin je doveden do hiše.
Odlična lokacija v mirni ulici zasebnih stanovanjskih hiš.
Prednost lokacije je vsa pomembna infrastruktura v bližini (trgovine, šola, otroški vrtec, mestni avtobus…) in bližnji dostop do mestne obvoznice in avtocestnih povezav.
Hiša stoji na lepo urejenem in negovanem zemljišču, prav tako je zunanjost hiše v solidnem stanju. Notranjost je potrebna obnove.
Hiša stoji na lepo urejenem in negovanem zemljišču, prav tako je zunanjost hiše v solidnem stanju. Notranjost je potrebna obnove.
NAMIG POSREDIKA: V kolikor iščete hišo na mirni lokaciji ki jo lahko postopamo obnovite in uredite v svoj novi dom – priporočam ogled in morebitni nakup.
