| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Šentilj |
| Lokacija: | Šentilj v Slov. goricah |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | sever, vzhod, zahod |
| Zgrajeno: | 1991 |
| Obnovljeno: | 2021 |
| Velikost: | 160 m2 |
| Zemljišče: | 7930 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
Samostojno stanovanjsko hišo v Šentilju, Pot na Očjak, na čudoviti, sončni lokaciji s prostornim zemljiščem in gozdom, EKSLUZIVNO PRODAMO!
Lepo urejena in vzdrževana nepremičnina se nahaja slaba 2 km iz Šentilja, kjer se nahaja avtocestni priključek v smeri Maribora ali Avstrije ter vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje (vrtec, šola, avtobusna postaja, trgovine, zdravstveni dom itd). Avtobusna postaja je od hiše oddaljena cca 500 m.
Objekt je etažnosti K+P+M. Skupna površina celotnega objekta je cca 160 m2. V naravi predstavlja dvostanovanjski objekt s stanovanjema v ločenih etažah s skupnim vhodom.
Hiša je bila zgrajena leta 1991. Je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. Strešna kritina je prvotna in je betonska, fasada je v klasični demit izvedbi s 5 cm toplotne izolacije. Okna v pritličju so PVC s troslojnim steklom, menjana v letu 2021, prav tako so bila zamenjana vhodna vrata.
V kletni etaži se nahajajo garaža, kurilnica, kuhinja, shramba in delavnica.
V pritličju je 3 sobno stanovanje: predprostor, hodnik, kopalnica z wc-jem, dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, spalnica ter otroška soba. Iz dnevne sobe je izhod na balkon, ki je obrnjen na severno stran in nudi lep razgled proti Šentilju in na okoliške hribe. V dnevnem prostoru je nameščena klimatska naprava.
V mansardi so izdelani kuhinja, kopalnica z wc-jem in ena soba. Večji prostor je še neizdelan (primeren za jedilnico z dnevnim prostorom ali dodatno večjo spalnico).
Oglasu je priložen tudi videoposnetek, kjer si lahko ogledate razporeditev prostorov.
Ogrevanje prostorov se izvaja z novo centralno pečjo na kurilno olje. Hiša je priključena na javni vodovod, električno in z letošnjim letom tudi na javno kanalizacijsko omrežje, ob hiši je možnost priključitve na javno plinsko omrežje. Urejeni so KTV priključki in optično omrežje.
Hiša stoji na zemljišču velikosti 2560 m2, je pretežno ravno, manjši del je pod naklonom. Zemljišče je v celoti stavbno zemljišče. Sedaj je na tem zemljišču urejen zelenjavni vrt z rastlinjakom, sadni vrt, cvetlični vrt, zelenica. Na njem se nahajata tudi lesena garaža in lepa vrtna uta za druženje in počitek.
Prav tako je predmet prodaje starejše kmečko poslopje (hlev) v neposredni bližini hiše in listnati gozd površine 5370 m2, ki je par 100 m oddaljen od hiše.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je vseljiva po dogovoru. Prodaja se z večino opreme.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je vseljiva po dogovoru. Prodaja se z večino opreme.
Za hišo je pridobljeno gradbeno dovoljenje, vendar lastniki zaradi neskladnosti gradnje (manjša odstopanja) urejajo dodatno legalizacijo.
Možna je menjava nepremičnine za manjšo hiško za par ali bivalni vikend z doplačilom.
PREDNOSTI:
– zanimiva in sončna lokacija v bližini avstrijske meje,
– prostorno zemljišče z možnostjo samooskrbe,
– v bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti nepremičnine ter večjega, uporabnega zemljišča.
– zanimiva in sončna lokacija v bližini avstrijske meje,
– prostorno zemljišče z možnostjo samooskrbe,
– v bližini je vsa infrastruktura,
– vselitev je možna brez dodatnih vlaganj.
NAMIG POSREDNIKA: priporočam zaradi dobre lokacije, ohranjenosti nepremičnine ter večjega, uporabnega zemljišča.
