| Šifra: | 006086 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Limbuš |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Vrstna |
| Zgrajeno: | 2005 |
| Obnovljeno: | 2025 - Nova protivlomna vhod. vrata, klima,... |
| Velikost: | 90 m2 |
| Zemljišče: | 140 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 1 |
UREJENA IN OPREMLJENA VRSTNA HIŠA Z ATRIJEM IN DVEMA PARKIRNIMA MESTOMA
EKSKLUZIVNO PRODAMO prijetno družinsko vrstno hišo v mirnem okolju Limbuša, le nekaj minut iz Maribora – Urejena vrstna hiša z lepo zasnovanim atrijem, kakovostnimi bivalnimi prostori, klimatsko napravo ter dvema lastniškima parkirnima mestoma. Nakup hiše predstavlja zanimivo priložnost za vse, ki želijo združiti udobje lastne hiše z bližino mesta.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Hiša je zasnovana v dveh etažah in ponuja po podatkih GURS-a 90 m2 uporabne površine. Stoji na zemljišču velikosti 140 m2, katerega pomemben del predstavlja prijeten zasebni atrij.
V pritličju se ob vhodu nahaja predprostor, ločen WC za goste ter stopnišče, ki vodi v nadstropje. Osrednji del pritličja predstavlja prostoren in svetel bivalni prostor, v katerem se med seboj povezujejo kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Iz dnevnega dela je neposreden izhod na urejen, deloma pokrit atrij, ki predstavlja podaljšanje bivalnega prostora.
V nadstropju so razporejeni kopalnica, otroška soba, kabinet in spalnica.
Objekt je bil zgrajen leta 2005 in je bil skozi leta redno in skrbno vzdrževan ter dodatno posodobljen, zato je danes v dobrem stanju.
Pomembna prednost hiše je tudi orientacija bivalnih prostorov proti jugu, zaradi katere so prostori prijetno svetli in deležni obilice naravne svetlobe skozi večji del dneva.
OPREMA IN STANJE
Hiša je se prodaja opremljena in je vseljiva brez vlaganj. V kupnino je všteta tudi večina opreme, odstranijo se le osebni predmeti in redki posamezni kosi oz. po dogovoru.
Notranjost je zasnovana kot funkcionalen družinski dom z jasno ločenimi dnevnimi in zasebnimi prostori. V bivalnih prostorih je položen parket, preostali deli so zaključeni s keramiko.
- Inštalacije: voda, elektrika, kanalizacija, telefon, KTV
- Ogrevanje: centralna kurjava na plin, sanitarna voda pravtako
- Fasada: izolativna fasada 15cm
- Streha:
- Okna: lesena – JELOVICA, 2 slojna v pritljičju in 2 slojna v nadstropju
- Talne obloge: lamelni parketi, keramika.
- Klima: 1x nadstropje.
- Izvedba: klasično grajena hiša z atrijem
Hiša je priključena na mestni vodovod, kanalizacijo in optično omrežje, ogrevanje in priprava tople sanitarne vode pa sta urejena individualno na plin (utekočinjen naftni plin (UNP)). Za prijetno temperaturo tudi v vročih poletnih mesecih skrbi klimatska naprava.
DODATNE PREDNOSTI
- Hiša je opremljena in se kot takšna tudi prodaja
- Vselitev je možna takoj
- Odlična sončna in mirna lokacija
- Atrij in 2 parkirna mesta
ATRIJ – PODALJŠEK DNEVNEGA PROSTORA
Poseben čar hiši daje urejen atrij, ki zagotavlja zasebnost in prijeten stik z zunanjim prostorom. Atrij je pokrit z lesenim nadstreškom, zato ga je mogoče uporabljati pretežni del leta – za jutranjo kavo, družinska kosila, druženje s prijatelji ali preprosto za počitek po koncu dneva. Prav takšen zunanji prostor je ena tistih prednosti vrstne hiše, ki je stanovanje praviloma ne more ponuditi, hkrati pa ne zahteva vzdrževanja velikega zemljišča.
LIMBUŠ – ZELENO OKOLJE NA ROBU MARIBORA
Lokacija je primerna predvsem za kupce, ki želijo živeti izven mestnega vrveža, vendar se mestu ne želijo odpovedati.
Limbuš je zaradi bližine Maribora, dobre prometne dostopnosti in hkrati neposrednega stika z naravo že dolgo priljubljeno bivalno okolje. V bližini so vsakodnevno potrebne storitve in infrastruktura, obenem pa okolica ponuja številne možnosti za sprehode, rekreacijo in preživljanje prostega časa v naravi.
To je lokacija, kjer lahko po službi hitro zapustite mestni promet in se vrnete v mirnejše domače okolje, Maribor pa vam kljub temu ostaja praktično na dosegu roke.
DVE PARKIRNI MESTI VKLJUČENI V CENO
Pomembna praktična prednost nepremičnine sta tudi dve pripadajoči parkirni mesti, ki sta vključeni v prodajno ceno.
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne del stroškov pri prodaji v vrednosti 2% + DDV od dosežene prodajne vrednosti.
HIŠA ZA KUPCA, KI IŠČE NEKAJ VEČ KOT STANOVANJE
Če iščete urejen družinski dom, kjer vam ni treba začeti z dolgotrajnimi obnovami in opremljanjem, hkrati pa želite svoj atrij, zasebnost in dve parkirni mesti, je ta vrstna hiša v Limbušu vsekakor vredna ogleda.
Praktično vseljiva, lepo vzdrževana in opremljena hiša na lokaciji, ki združuje dve pomembni prednosti – bližino Maribora in sproščeno bivanje na njegovem zelenem obrobju.
POKLIČITE IN DOGOVORITE SE ZA OGLED
Hišo je najbolje doživeti tam, kjer pokaže svojo največjo prednost: kot prijeten, urejen in funkcionalen dom. Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. BRANKO POTOČNIK tel.: 040/66 90 66.
___________________________________________________________________________
Boste nakup nepremičnine delno ali v celoti financirali s prodajo druge nepremičnine? Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje ali uskladitev obeh pravnih poslov. .
Vabimo vas, da nas kontaktirate na zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
INSA nepremičnine – z vami od leta 1991.
