| Šifra: | 005586 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Razvanje |
| Vrsta: | Poslovni prostor |
| Tip: | Poslovna stavba |
| Zgrajeno: | 1982 |
| Obnovljeno: | 2016 |
| Velikost: | 2789.6 m2 |
| Zemljišče: | 4422.01 m2 |
| Vseljivo: | Enota je pripravljena |
VEČJI POSLOVNI OBJEKT na iskani lokaciji, v poslovno-trgovski coni na Tržaški cesti v Mariboru – PRODAMO!
Poslovni objekt se nahaja v poslovno – trgovski coni ob Tržaški cesti v Mariboru, ki predstavlja glavno južno vpadnico v mesto. V okolici so poslovni oziroma trgovski kompleksi kot Harvey Norman, Merkur, Rutar, Bauhaus,… bencinska črpalka, kompleks Intereurope,…. Uvoz na avtocesto – razcep Slivnica je oddaljen približno štiri kilometre, center Maribora približno pet kilometrov.
Poslovni objekt v naravi predstavlja pisarniške prostore na naslovu Tržaška cesta 85, Maribor. Zgrajen je bil leta 1982. Prostori, ki so predmet prodaje, predstavljajo del stavbe št. 1 v izmeri 2.261,60 m2 neto tlorisne površine (K+P+3) in del stavbe št. 3 v izmeri 528,50 m2 neto tlorisne površine (nadstropje).
Del stavbe št. 1: v kleti so pomožni prostori (shrambe). V pritličju je glavni vhod. Levo iz avle so pisarniški prostori. V nadstropjih so pisarniški prostori s sanitarijami v vsaki etaži. Čajne kuhinje so v prvem, drugem in četrtem nadstropju.
Del stavbe št. 3: pisarniški prostori v 1.nadstropju s sanitarijami. Prostori so dotrajani, potrebni obnove.
Poslovni objekt se nahaja v poslovno – trgovski coni ob Tržaški cesti v Mariboru, ki predstavlja glavno južno vpadnico v mesto. V okolici so poslovni oziroma trgovski kompleksi kot Harvey Norman, Merkur, Rutar, Bauhaus,… bencinska črpalka, kompleks Intereurope,…. Uvoz na avtocesto – razcep Slivnica je oddaljen približno štiri kilometre, center Maribora približno pet kilometrov.
Poslovni objekt v naravi predstavlja pisarniške prostore na naslovu Tržaška cesta 85, Maribor. Zgrajen je bil leta 1982. Prostori, ki so predmet prodaje, predstavljajo del stavbe št. 1 v izmeri 2.261,60 m2 neto tlorisne površine (K+P+3) in del stavbe št. 3 v izmeri 528,50 m2 neto tlorisne površine (nadstropje).
Del stavbe št. 1: v kleti so pomožni prostori (shrambe). V pritličju je glavni vhod. Levo iz avle so pisarniški prostori. V nadstropjih so pisarniški prostori s sanitarijami v vsaki etaži. Čajne kuhinje so v prvem, drugem in četrtem nadstropju.
Del stavbe št. 3: pisarniški prostori v 1.nadstropju s sanitarijami. Prostori so dotrajani, potrebni obnove.
Stavba stoji na parceli v izmeri 6.041 m2 (stavbišče in parkirišče), predmet
prodaje je solastniški delež v izmeri 4.422,01 m2. Teren je raven, zemljišče je nepravilne oblike, kot celota zaokroženo, komunalno opremljeno. V naravi je pozidano s poslovnim objektom, prosta površina predstavlja manipulativno površino, parkirišče.
Objekt je jeklene konstrukcije (termo plošče-pločevina, izolacija, pločevina) z vmesnimi betonskimi ploščami. Notranje predelne stene so montažne panelne plošče. Streha je ravna, pohodna (betonska plošča ter izolacijske plošče).
Vhodna vrata oziroma vetrolov je iz ALU profilov, zastekljen s termopan zasteklitvijo. Vgrajena okna so dvoslojna starejše izvedbe. Za senčenje so na zunanji strani nameščene zunanje kovinske žaluzije. Notranja vrata so furnirana na lesenih vratnih podbojih, v kletni etaži ALU, deloma tudi steklena (hodniki/stopnišče).
Ogrevanje stavbe je izvedeno etažno na plin – plinska peč ob dvigalu v vsaki etaži objekta (predprostor, stopnišče).
Parkiranje: ob objektu je približno 58 parkirnih mest (ustni dogovor
souporabe oziroma pripadajočih parkirnih mest).
Objekt je priklučen na javno električno, vodovodno, telekomunikacijsko, plinsko in kanalizacijsko omrežje.
Dvigalo je na južni in severni strani objekta.
Poslovni objekt je v dobrem stanju , vzdrževan. leta 2016 je bilo izvedeno centralno ogrevanje po etažah, obnovljene inštalacije. Del stavbe št. 1: pred približno 5 leti so bile obnovljene sanitarije , čajne kuhinje. Pisarne se obnavljajo sproti.
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV
Dvigalo je na južni in severni strani objekta.
Poslovni objekt je v dobrem stanju , vzdrževan. leta 2016 je bilo izvedeno centralno ogrevanje po etažah, obnovljene inštalacije. Del stavbe št. 1: pred približno 5 leti so bile obnovljene sanitarije , čajne kuhinje. Pisarne se obnavljajo sproti.
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV
Priporočmo ogled !
