| Šifra: | 005531 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Studenci |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Enoinpolsobno |
| Lega: | vzhod |
| Zgrajeno: | 1890 |
| Obnovljeno: | 2016 - v celoti vse prenovljeno |
| Velikost: | 49 m2 |
| Zemljišče: | 50 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 1 |
PRODAMO manjše, lepo urejeno 1,5 sobno stanovanje, ki se nahaja v starejši stanovanjski hiši na Studencih v Mariboru, v neposredni bližini gostišča “Pri Janezu”. Center mesta, UKC Maribor in večina fakultet je dostopna peš (oddaljenost manj kot 2 km).
Stanovanjska enota se nahaja v visokem pritličju starejše stanovanjske hiše, grajene 1890 leta. Stavba je sproti vzdrževana, streha in fasada sta bili obnovljeni. Po podatkih GURS-a znaša skupna površina dela stavbe 49 m2 (od tega klet – 7,80 m2 in 1,80 m2). Po dogovoru med stanovalci ima vsakokratni lastnik stanovanja pravico uporabe dela zemljišča – zelenice in garaže, ki trenutno služi le kot shramba. Tloris stanovanja si lahko ogledate med slikami.
Nepremičnina obsega manjšo predsobo, kopalnico z WC-jem, kuhinjo, ter dnevni prostor, ki služi tudi kot jedilnica z dvignjenim podestom, kjer je urejeno ležišče. Iz osrednjega prostora je vstop v dodatno sobico. Na tleh so položeni laminati, v kopalnici in v WC-ju pa keramika. Stene so opleskane, vgrajena so platična okna.
Stanovanje je v celoti moderno in okusno opremljeno in se z opremo tudi prodaja, razen pralnega in sušilnega stroja ter nekaj osebnih stvari. Parkirno mesto je zagotovljeno in se nahaja pred hišo oz. ob stavbi.
Stanovalci (3 etažni lastniki) stavbo sami sproti vzdržujejo in se uspešno dogovarjajo za investicije. V letu 2016 so zamenjali streho s novo kritino in namestili izolativno fasado. Upravnika nimajo, zato tudi ne plačujejo stroškov upravljanja in ne rezervnega sklada.
Ogrevanje ima stanovanje urejeno preko lastne električne CK, tako, da je strošek ogrevanja odvisen od porabe. Povprečni strošek električne energije tako znaša pozimi 130 eur z vključenim ogrevanjem, poleti je znesek veliko manjši. Drugi obratovalni stroški (smeti, voda, kanalščina) so nizki in znašajo cca. 30 eur, odvisno od porabe.
Urejeni so tudi vsi potrebni priključki na telefonsko in kabelsko omrežje. V okolici je vsa potrebna infrastruktura – trgovine, avtobus, šola, vrtec,…
Ogrevanje ima stanovanje urejeno preko lastne električne CK, tako, da je strošek ogrevanja odvisen od porabe. Povprečni strošek električne energije tako znaša pozimi 130 eur z vključenim ogrevanjem, poleti je znesek veliko manjši. Drugi obratovalni stroški (smeti, voda, kanalščina) so nizki in znašajo cca. 30 eur, odvisno od porabe.
Urejeni so tudi vsi potrebni priključki na telefonsko in kabelsko omrežje. V okolici je vsa potrebna infrastruktura – trgovine, avtobus, šola, vrtec,…
Stanovanje je primerno za par ali samsko osebo, hkrati pa je glede na lokacijo odlično lokacijo primerno tudi kot INVESTICIJA za oddajanje. PRIPOROČAMO ogled in morebiten nakup.
NAMIG POSREDNIKA:
Prijetno stanovanje za investicijo ali lastne potrebe ! Vredno ogleda.
