| Šifra: | 006056 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Tabor |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Enosobno |
| Lega: | jug |
| Zgrajeno: | 1905 |
| Obnovljeno: | 2023 - fasada, 2004 streha, 2016 stanovanje v celoti |
| Velikost: | 38.7 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 3 |
| Nadstropje: | 1 |
1-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Mariboru – Ulica Pariške komune – EKSKLUZIVNA PRODAJA
Na odlični lokaciji na desnem bregu Drave, v bližini UKC Maribor in Srednješolskega centra, je naprodaj lepo urejeno in funkcionalno 1-sobno stanovanje v starejši, celovito vzdrževani večstanovanjski stavbi.
Stanovanje je bilo leta 2016 premišljeno in kakovostno obnovljeno, zaradi česar nudi prijetno bivanje ter omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.
Stavba je bila zgrajena leta 1905. Leta 2004 je bila obnovljena streha z žlebovi, leta 2023 pa je bila izvedena tudi kakovostna obnova fasade z dodatno 15 cm toplotno izolacijo (Demit).
Po podatkih GURS stanovanje meri skupno 38,7 m2, od tega 4,6 m2 predstavlja kletna shramba.
Razporeditev prostorov:
- predprostor,
- kopalnica s kadjo,
- prehodni prostor s kuhinjo, jedilnim kotičkom in utilityjem,
- svetel dnevno-bivalni prostor z dvignjeno galerijo za spalni del.
Tloris stanovanja je priložen med fotografijami oglasa.
Stanovanje odlikujejo višji stropovi, ki prostoru dajejo občutek zračnosti in prostornosti. Je lepo vzdrževano in pripravljeno na takojšnjo uporabo. Po tleh je položena keramika in parket, stene so sveže opleskane, okna in notranja vrata pa so lesena. Na oknih so nameščene zunanje in notranje rolete.
Stanovanje je orientirano proti jugu, zato je ves dan prijetno osvetljeno z naravno svetlobo. Vhod in kopalnica sta obrnjena proti severu. Vstop v stanovanje je iz zunanjega hodnika.
Priključki in oprema
Vsi priključki so urejeni. Ogrevanje je urejeno z električnimi radiatorji, za prijetno temperaturo v poletnih mesecih pa skrbi klimatska naprava. Stanovanje ima tudi optični priključek za internet.
Obratovalni stroški
- upravljanje in obratovanje (upravnik Indoma): približno 65 EUR/mesec (za eno osebo),
- rezervni sklad: 12 EUR/mesec (večje investicije v stavbo so že poravnane),
- električna energija skupaj z ogrevanjem v zimskih mesecih: približno 65 EUR/mesec.
Prednosti nepremičnine
- kakovostno obnovljeno in redno vzdrževano stanovanje,
- popolnoma opremljeno in primerno za takojšnjo vselitev,
- obnovljena fasada in urejena večstanovanjska stavba,
- odlična lokacija z neposredno bližino UKC Maribor, šol, trgovin in ostale infrastrukture,
- hiter dostop do mestnega središča,
- bližina zelenih površin in rekreacijskih območij na Poljanah.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen in takoj na voljo za prevzem.
Pogoj prodajalke za sklenitev prodajne pogodbe je, da ji kupec povrne 2% davka na promet z nepremičninami (DPN).
Priporočilo posrednika:
Stanovanje predstavlja odlično priložnost za posameznike, mlade pare ali investitorje, ki iščejo manjše, urejeno stanovanje brez potrebe po večjih obnovah.
PRIPOROČAM OGLED! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. POLONA ČERVEK tel.: 040 67 66 65.
___________________________________________________________________
Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje.
Vabimo vas, da nas kontaktirate za zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
INSA nepremičnine – z vami od leta 1991!
