| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Nova vas |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Triinpolsobno |
| Lega: | J/S |
| Zgrajeno: | 1985 |
| Obnovljeno: | 2011 - Fasada, 2005 Streha |
| Velikost: | 91.5 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
| Število nadstropij: | 3 |
| Nadstropje: | 2 |
Prostorno, zelo svetlo in s funkcionalno razporeditvijo prostora, z velikim balkonom, 3,5 sobno stanovanje – Maribor – Stanetova ul. – EKSKLUZIVNO prodamo!
Stanovanjska enota se nahaja v 2 nadstropju lepo urejenega večstanovanjskega bloka – Stantetova ulica – (l.1985), ki je bil tudi obnovljen. Obnovljena je bila streha (2005) in vgrajena izolativna fasada (l.2011). Prav tako so je bil obnovljen hodnik, zamenjana so bila okna in vhodna vrata.
Stanovanje je po prvotnih načrtih bilo 3,5 sobno, vendar ga je lastnica preuredila v zelo prostorno 3 sobno stanovanje. Združeni sta bili otroška soba (10,68 m2 in spalnica 12,6 m2).
Bivalna enota je zelo prostorna, vzdrževana in ima velik balkon velikosti 8,2 m2 s pogledom na dvoriščno stran – polno zelenja. Na balkonu je urejen lep kotiček za jutranjo kavo.
Po podatkih GURS-a ima enota 91,5 m2 skupne površine, od tega pripada kletni shrambi 4,5 m2. Stanovanje obsega veliko predsobo, kopalnico s sanitarijami (4,74 m2), dnevno sobo, ki se povezuje z jedilnico in kuhinjo (30,79 m2), spalnico (23,8 m2) in kabinet v velikosti 6,97 m2. Iz dnevne sobe je izhod na prostoren balkon s pogledom proti Pohorju. Balkon ima urejeni 2 tendi.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode je daljinsko, urejeni so vsi potrebni priključki. Strošek ogrevanja pozimi je zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta-stanovanja zelo malo in znaša cca. 70 eur/m. Strošek upravljanja/obratovanja je 145 eur, rezervni sklad je 18,3 eur, sedaj je povišan na 70 eur (streha in fasada). Bivalna enota ima narejeno energetsko izkaznico in spada v razred C.
Po tleh je položen parket svetlejše barve, vrata so lesena. Vsa okna so pvc izvedbe.
PREDNOSTI STANOVANJA
– zelo dobro ohranjeno in vzdrževano, brez potrebnega vlaganja,
– velik balkon 8,2 m2 s pogledom na zelene površine – Pohorje,
– možnost preureditve v 3,5 sobno stanovanje,
– izredno mirna lokacija – dobro bivalno kolje,
– vsa potrebna infrastruktura v bližini,
– nizki stroški obratovanja, prodaja se z opremo,
– hiter dostop do Pohorja in Pekrske gorce
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva.
NAMIG POSREDNIKA: če iščete prostorno stanovanje, ki ne potrebuje večjega dodatnega vlaganja in nudi dobro bivalno klimo priporočam ogled in morebitni nakup.
Stanovanjska enota se nahaja v 2 nadstropju lepo urejenega večstanovanjskega bloka – Stantetova ulica – (l.1985), ki je bil tudi obnovljen. Obnovljena je bila streha (2005) in vgrajena izolativna fasada (l.2011). Prav tako so je bil obnovljen hodnik, zamenjana so bila okna in vhodna vrata.
Stanovanje je po prvotnih načrtih bilo 3,5 sobno, vendar ga je lastnica preuredila v zelo prostorno 3 sobno stanovanje. Združeni sta bili otroška soba (10,68 m2 in spalnica 12,6 m2).
Bivalna enota je zelo prostorna, vzdrževana in ima velik balkon velikosti 8,2 m2 s pogledom na dvoriščno stran – polno zelenja. Na balkonu je urejen lep kotiček za jutranjo kavo.
Po podatkih GURS-a ima enota 91,5 m2 skupne površine, od tega pripada kletni shrambi 4,5 m2. Stanovanje obsega veliko predsobo, kopalnico s sanitarijami (4,74 m2), dnevno sobo, ki se povezuje z jedilnico in kuhinjo (30,79 m2), spalnico (23,8 m2) in kabinet v velikosti 6,97 m2. Iz dnevne sobe je izhod na prostoren balkon s pogledom proti Pohorju. Balkon ima urejeni 2 tendi.
Ogrevanje prostora in sanitarne vode je daljinsko, urejeni so vsi potrebni priključki. Strošek ogrevanja pozimi je zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta-stanovanja zelo malo in znaša cca. 70 eur/m. Strošek upravljanja/obratovanja je 145 eur, rezervni sklad je 18,3 eur, sedaj je povišan na 70 eur (streha in fasada). Bivalna enota ima narejeno energetsko izkaznico in spada v razred C.
Po tleh je položen parket svetlejše barve, vrata so lesena. Vsa okna so pvc izvedbe.
PREDNOSTI STANOVANJA
– zelo dobro ohranjeno in vzdrževano, brez potrebnega vlaganja,
– velik balkon 8,2 m2 s pogledom na zelene površine – Pohorje,
– možnost preureditve v 3,5 sobno stanovanje,
– izredno mirna lokacija – dobro bivalno kolje,
– vsa potrebna infrastruktura v bližini,
– nizki stroški obratovanja, prodaja se z opremo,
– hiter dostop do Pohorja in Pekrske gorce
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in takoj vseljiva.
NAMIG POSREDNIKA: če iščete prostorno stanovanje, ki ne potrebuje večjega dodatnega vlaganja in nudi dobro bivalno klimo priporočam ogled in morebitni nakup.
