| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Koroška vrata |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Trisobno |
| Lega: | V/S/Z |
| Zgrajeno: | 1971 |
| Obnovljeno: | 2012 - Fasada, 2009 (streha) |
| Velikost: | 66.4 m2 |
| Vseljivo: | Takoj |
| Število nadstropij: | 5 |
| Nadstropje: | 5 |
Lepo urejeno 3 sobno stanovanje z izhodom na veliko teraso, s čudovitim razgledom na Kalvarijo in okoliške hribe, atraktivna lokacija v neposredni bližini centra Maribora – Kamniška ulica – EKSKLUZIVNO prodamo!
Urejena stanovanjska enota se nahaja v 5. nadstropju dobro vzdrževanega večstanovanjskega objekta. Objekt je bil zgrajen l. 1971 in bil obnovljen. Uredili so novo streho (2009) in vgradili izolativno fasado (2012). Hodnik in stopnišče so lepo urejeni in vzdrževani. Dvigala ni. Sama okolica objekta je urejena.
Lokacijsko je objekt umeščen ob vznožju Kalvarije in je do centra Maribor le 5 min hoje. Orientiranost stanovanje je sever/zahod/jug s pogledom na Kalvarijo in okoliške hribe.
Bivalna enota ima funkcionalno razporeditev prostorov in po podatkih GURS-a obsega 66,4 m2 skupne površine. Od tega je pripada kletni shrambi 3,5 m2.
Stanovanje obsega naslednje prostore: veliko predsobo/hodnik, sobo, spalnico, kopalnico s sanitarijami, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko teraso. Terasa ni lastniška, ima pa lastnica dovoljenje za postavitev nadstrešnice. Z obeh strani je zaprta in tako omogoča dostop samo lastniku stanovanja. Z nje je res lep razgled na okolico (Kalvarija, Kozjak, Maribor, Pohorje….). Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.
Stavbno pohištvo je leseno. V letu 2010 je bila v celoti obnovljena kopalnica, ostalo je sprto zelo dobro vzdrževano. Okna so še prvotna, lesena a dobro ohranjena.
Tlak v sobah je parket, v predsobi, kuhinji in kopalnici so keramične ploščice. Ogrevanje je urejeno na skupno kurilnico (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva na elektriko (bojler). Urejeni so vsi potrebni priključki (telekomunikacije, vodovod, domofon, plinovod…).
Zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta so stroški ogrevanja prostora nizki. V letnem času je strošek upravljanja/obratovanja cca. 70eur, pozimi je dodano k temu strošku še gretje in znaša tako skupen strošek cca. 130 eur. Rezervni sklad je 12 eur/mesec.
Parkirišča za stanovalce so urejena pred in ob objektu.
Urejena stanovanjska enota se nahaja v 5. nadstropju dobro vzdrževanega večstanovanjskega objekta. Objekt je bil zgrajen l. 1971 in bil obnovljen. Uredili so novo streho (2009) in vgradili izolativno fasado (2012). Hodnik in stopnišče so lepo urejeni in vzdrževani. Dvigala ni. Sama okolica objekta je urejena.
Lokacijsko je objekt umeščen ob vznožju Kalvarije in je do centra Maribor le 5 min hoje. Orientiranost stanovanje je sever/zahod/jug s pogledom na Kalvarijo in okoliške hribe.
Bivalna enota ima funkcionalno razporeditev prostorov in po podatkih GURS-a obsega 66,4 m2 skupne površine. Od tega je pripada kletni shrambi 3,5 m2.
Stanovanje obsega naslednje prostore: veliko predsobo/hodnik, sobo, spalnico, kopalnico s sanitarijami, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko teraso. Terasa ni lastniška, ima pa lastnica dovoljenje za postavitev nadstrešnice. Z obeh strani je zaprta in tako omogoča dostop samo lastniku stanovanja. Z nje je res lep razgled na okolico (Kalvarija, Kozjak, Maribor, Pohorje….). Tloris stanovanja si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.
Stavbno pohištvo je leseno. V letu 2010 je bila v celoti obnovljena kopalnica, ostalo je sprto zelo dobro vzdrževano. Okna so še prvotna, lesena a dobro ohranjena.
Tlak v sobah je parket, v predsobi, kuhinji in kopalnici so keramične ploščice. Ogrevanje je urejeno na skupno kurilnico (kalorimetri na radiatorjih), sanitarna voda se ogreva na elektriko (bojler). Urejeni so vsi potrebni priključki (telekomunikacije, vodovod, domofon, plinovod…).
Zaradi dobre toplotne izolativnosti objekta so stroški ogrevanja prostora nizki. V letnem času je strošek upravljanja/obratovanja cca. 70eur, pozimi je dodano k temu strošku še gretje in znaša tako skupen strošek cca. 130 eur. Rezervni sklad je 12 eur/mesec.
Parkirišča za stanovalce so urejena pred in ob objektu.
PREDNOSTI STANOVANJA
– mirna, dobra lokacija za ugodno bivanje, v bližini centra Maribor
– dobra možnost rekreacije (kolesarstvo, pohodništvo…)
– dobra možnost rekreacije (kolesarstvo, pohodništvo…)
– funkcionalna razporeditev prostorov, s pogledom na Kalvarijo
– uporaba velike terase
– uporaba velike terase
– nizki stroški ogrevanja in vzdrževanja,
– vsa potrebna infrastruktura v bližini (šola, vrtec, banka, lekarna, trgovina…).
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in vseljiva takoj. Glede na videno je nepremičnina v dobrem stanju, potrebna je manjše osvežitev.
NAMIG POSREDNIKA: Nakup stanovanja priporočam zaradi atraktivne/mirne lokacije, nizkih stroškov vzdrževanja in res lepega razgleda na okolico, saj imate občutek bivanja v naravi.
