| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Ruše |
| Lokacija: | Smolnik |
| Vrsta: | Stanovanje |
| Tip: | Enoinpolsobno |
| Lega: | Jug, zahod |
| Zgrajeno: | 2003 |
| Obnovljeno: | 2021 |
| Velikost: | 37.9 m2 |
| Vseljivo: | Po plačilu kupnine |
| Število nadstropij: | 3 |
| Nadstropje: | 3 |
1,5 sobno, stanovanje (lahko tudi manjše dvosobno) v naselju novejših večstanovanjskih in enostanovanjskih objektov, na območju Smolnika pri Rušah, EKSLUZIVNO PRODAMO!
Večstanovanjska stavba, zgrajena leta 2003, je locirana na območju Smolnika pri Rušah. Lokacija je primerna za vse, ki želijo prebivati v bližini vse potrebne infrastrukture, malenkost odmaknjene od mestnega vrveža. Novejše naselje se nahaja cca 1,5 km od centra Ruš, kjer je vsa potrebna infrastruktura (zdravstveni dom, vrtec, šola, občina, upravna enota, trgovine, športni park) ter 12 km (15 minut) oddaljeno od mesta Maribor.
Stanovanje se nahaja v zadnji (4.) etaži večstanoavnjske stavbe. V stavbi ni dvigala. Neto tlorisna površina stanovanja je 37,9 ,2, od tega balkon v izmeri 3,3 m2. Stanovanju pripada tudi večja kletna shramba. Razporeditev prostorov je zelo funkcionalna in kljub majhni kvadraturi so lastniki uspeli stanovanje preurediti v manjše, sodobno urejeno dvosobno stanovanje (predsoba, kopalnica, kuhinja, dnevna soba, spalnica). Tloris, ki je informativne narave, je priložen med fotografijami, prav tako videoposnetek za boljšo predstavo.
Stanovanje je mansardno, v mansardnem delu so zidovi dodatno izolirani s toplotno izolacijo iz steklene volne in zaključeni z leseno oblogo. Ostrešje objekta je leseno, v poševnem delu toplotno izolirano s 16 cm steklene volne, v ravnem delu je izvedena toplotna izolacija debeline 12 cm. Par let nazaj je po informaciji lastnikov ostrešje bilo še dodatno izolirano. Tako je v stanovanju ugodna klima v vseh letnih časih. Višina stropa v stanovanju je 2,5 m, višina kolenčnega zidu je 1,3 m.
Po tleh je položen lamelni parket, v kopalnici je keramika. V kuhinji in dnevni sobi so lesena strešna okna proizvajalca Velux, v spalnici je izhod na balkon. Ograja balkona je bila v lanskem letu obnovljena. Na balkonu je tudi pomična tenda.
Ogrevanje je urejeno z novejšo etažno plinsko pečjo (kondenzacijska, zamenjana leta 2021), plačuje se po porabi. Upravnik stavbe je UPRA-STAN, obratovalni stroški upravnika znašajo 25 eur za dve osebi, rezervni sklad zanša 10 eur. Posebej se plačujejo še kanalščina, smeti, voda. V stanovanju je optika.
Stanovanje se prodaja delno opremljeno in ga je možno prevzeti po plačilu celotne kupnine.
Prednosti stanovanja:
– nahaja se v novejšem, prijetnem naselju izven mestnega vrveža;
– funkcionalen tloris;
– vsi stroški (elektrika, ogrevanje, voda) se plačujejo po porabi;
– stanovanje je zelo dobro ohranjeno (uporabljalo se je za občasno bivanje);
– prostoren balkon z lepim pogledom na Pohorje;
– rekreacijske poti v bližini.
Priporočamo parom ali samskim osebam, ki iščejo prijetno stanovanje v bližini Maribora, a hkrati v osrčju narave.
Večstanovanjska stavba, zgrajena leta 2003, je locirana na območju Smolnika pri Rušah. Lokacija je primerna za vse, ki želijo prebivati v bližini vse potrebne infrastrukture, malenkost odmaknjene od mestnega vrveža. Novejše naselje se nahaja cca 1,5 km od centra Ruš, kjer je vsa potrebna infrastruktura (zdravstveni dom, vrtec, šola, občina, upravna enota, trgovine, športni park) ter 12 km (15 minut) oddaljeno od mesta Maribor.
Stanovanje se nahaja v zadnji (4.) etaži večstanoavnjske stavbe. V stavbi ni dvigala. Neto tlorisna površina stanovanja je 37,9 ,2, od tega balkon v izmeri 3,3 m2. Stanovanju pripada tudi večja kletna shramba. Razporeditev prostorov je zelo funkcionalna in kljub majhni kvadraturi so lastniki uspeli stanovanje preurediti v manjše, sodobno urejeno dvosobno stanovanje (predsoba, kopalnica, kuhinja, dnevna soba, spalnica). Tloris, ki je informativne narave, je priložen med fotografijami, prav tako videoposnetek za boljšo predstavo.
Stanovanje je mansardno, v mansardnem delu so zidovi dodatno izolirani s toplotno izolacijo iz steklene volne in zaključeni z leseno oblogo. Ostrešje objekta je leseno, v poševnem delu toplotno izolirano s 16 cm steklene volne, v ravnem delu je izvedena toplotna izolacija debeline 12 cm. Par let nazaj je po informaciji lastnikov ostrešje bilo še dodatno izolirano. Tako je v stanovanju ugodna klima v vseh letnih časih. Višina stropa v stanovanju je 2,5 m, višina kolenčnega zidu je 1,3 m.
Po tleh je položen lamelni parket, v kopalnici je keramika. V kuhinji in dnevni sobi so lesena strešna okna proizvajalca Velux, v spalnici je izhod na balkon. Ograja balkona je bila v lanskem letu obnovljena. Na balkonu je tudi pomična tenda.
Ogrevanje je urejeno z novejšo etažno plinsko pečjo (kondenzacijska, zamenjana leta 2021), plačuje se po porabi. Upravnik stavbe je UPRA-STAN, obratovalni stroški upravnika znašajo 25 eur za dve osebi, rezervni sklad zanša 10 eur. Posebej se plačujejo še kanalščina, smeti, voda. V stanovanju je optika.
Stanovanje se prodaja delno opremljeno in ga je možno prevzeti po plačilu celotne kupnine.
Prednosti stanovanja:
– nahaja se v novejšem, prijetnem naselju izven mestnega vrveža;
– funkcionalen tloris;
– vsi stroški (elektrika, ogrevanje, voda) se plačujejo po porabi;
– stanovanje je zelo dobro ohranjeno (uporabljalo se je za občasno bivanje);
– prostoren balkon z lepim pogledom na Pohorje;
– rekreacijske poti v bližini.
Priporočamo parom ali samskim osebam, ki iščejo prijetno stanovanje v bližini Maribora, a hkrati v osrčju narave.
