| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Koroška vrata |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | S - J |
| Zgrajeno: | 1957 |
| Obnovljeno: | 2005 - Celovita obnova (elektrika, strojne inštal. parketi,...) |
| Velikost: | 214.1 m2 |
| Zemljišče: | 507 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
| Število nadstropij: | 2 |
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA – MARIBOR – CENTER, KOROŠKA VRATA
Na izjemni, sončni in mirni lokaciji v srcu Maribora ekskluzivno posredujemo pri prodaji hiše z edinstvenim značajem.
Prostorna, skrbno vzdrževana samostojna hiša z urejeno in premišljeno zasnovano okolico je bila obnovljena z zvestobo prvotni arhitekturni zasnovi ter z uporabo naravnih materialov, kar zagotavlja kakovostno, zdravo in trajnostno bivalno okolje.
Hiša stoji v naselju hiš pri Vrbanskem platoju na zemljišču velikosti 507 m2.
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Hiša obsega po podatkih GURS skupno 214,1 m2 površine:
- Klet: Hiša v celoti podkletena, več prostorov, možnost ogrevanja, keramika v vseh prostorih, voda in elektrika.
- Pritličje: vstopna veža-hodnik, jedilnica, kuhinja s shrambo, kopalnica, dnevna soba, soba, stopnišče v klet in v nadstropje.
- Nadstropje: garderobna soba in spalnica s prehodom na balkon, soba s prehodom na prostorno teraso, kopalnica, prehod v mansardo.
Dodatno je bila izdelana mansarda: izdelano in izolirano podstrešje z napeljano elektriko in ogrevanjem. Možnost ureditve dveh večjih sob.
OPREMA IN STANJE
Hiša je redno vzdrževana, obnovljena in opremljena:
- Inštalacije: voda, kanalizacija, telefon, KTV, optika, mestni plin, dvo- in tri-fazna elektrika (elektro in strojne inštalacije v celoti obnovljene 2005).
- Sanitarije: v celoti obnovljene leta 2005.
- Talne obloge: parket, keramika, v celoti obnovljene leta 2006.
- Stavbno pohištvo: leseno, kakovostno, dvojna okna s polkni, v celoti obnovljeno leta 2006.
- Ogrevanje: plinska peč, centralna kurjava v vseh etažah.
- Fasada: škropljeni omet.
- Streha: opečnata (obnovljena leta 2010).
- Izvedba: klasično grajena hiša z veliko teraso v prvem nadstropju in izdelanim podstrešjem.
OKOLICA
Stilno, parkovno urejen vrt, delno posajen s sadnim drevjem. Celotno zemljišče je ravno in ograjeno. Na parceli sta še dva pomožna objekta.
DODATNE PREDNOSTI
- Po dogovoru se hiša prodaja opremljena. V hiši je osnovno pohištvo za vselitev.
- Vselitev je možna takoj
- Ekskluzivna lokacija.
- Urejen parkirni prostor pred hišo za 2 avtomobila.
POGOJ NAKUPA
Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne stroške pri prodaji v vrednosti 1% + DDV od dosežene prodajne vrednosti.
Gre za edinstveno, prijetno ter prostorno hišo primerno tudi za večjo družino, ki želi bivati v zdravem okolju in ceni avtentičnost ter naravne materiale.
Okolica: Hiša se nahaja v peš razdalji do mestnega središča, v neposredni bližini zelenih površin: Vrbanski plato, Kalvarija, Hipodrom Kamnica, Kozjak s priljubljeno izletniško točko Sv. Urban.
PRIPOROČAM OGLED! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. Branko Potočnik tel.: 040/66 90 66.
Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske?
V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje.
Vabimo vas, da nas kontaktirate za zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja.
INSA nepremičnine – z vami od leta 1991.
