| Regija: | Podravska |
|---|---|
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Obnovljeno: | 2015 - 2013 nova okna, 2013 elektro, 2015 cela zg.etaža,2020 peč |
| Velikost: | 199 m2 |
| Zemljišče: | 541 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
| Število nadstropij: | 1 |
Maribor – Pobrežju, na Prelogovi ulici prodamo samostojno in urejeno stanovanjsko hišo primerno tudi za ločeno sobivanje dveh družin -EKSKLUZIVNO PRODAMO!
Hiša se nahaja v manjši in mirni ulici zasebnih stanovanjskih hiš ter je primerna za družino ki potrebuje hiter dostop do mestne obvoznice in avtocestnih povezav. Sočasno pa lokacija zagotavlja da se do vse pomembne mestne infrastrukture odpravimo peš (trgovine, šola, otroški vrtec, mestni avtobus…)
Etažnost hiše je P+M ter po podatkih GURS-a je neto površina 199m2, bivalne površine pa dobrih 156m2.
Osnova hiše sega v leto 1967, vendar je bila hiša (razen cca. 11m2 kleti) na novo zgrajena.
V letu 2013 so bila vgrajena vsa okna s senčili in izdelana vsa elektro instalacija, v letu 2015 sta bili izdelani obe kopalnici in vse instalacije.
Prav tako je nova streha in kritina ki je opečna.
Stene so Siporex 25cm in dodatno 10cm izolacije; manjka le zaključni – barvni sloj fasade.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na mestni plin ter je bila leta 2020 vgrajena nova, varčna kondenzacijska peč.
Vgrajena je tudi klimatska naprava.
Pritličje in mansarda sta dve ločeni stanovanjski enoti in je hiša odlična priložnost za ločeno sobivanje dveh generacij – družin.
Pritličje obsega: predsobo, kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor, dve sobi in kabinet. Kopalnica in wc sta ločena, zraven je na hodniku še manjša shramba.
Mansarda obsega ločeno stanovanjsko enoto in obsega: tri sobe, večji dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, balkon ter lepo veliko družinsko kopalnico z vgrajenim tušem in kopalno kadjo.
Objekt je priključen na javno kanalizacijo, urejeni so priključki elektrike in vodovoda, ter povezave na optično omrežje.
Pripadajoče zemljišče v izmeri 541m2 je skoraj v celoti ograjeno in urejeno, objekt je postavljen na rob zemljišča tako je pred hišo veliko zelenice, prostora za vrt in sadno drevje.
Na parceli je še starejša garaža ki je sedaj namenjena spravilu orodja, lahko pa se odstrani in nam omogoči postavitev večje nadstrešnice.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, bremen prosta. In vseljiva po dogovoru. Mogoča je tudi zamenjava za manjšo atrijsko pritlično hišo.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE IN LOKACIJE:
– manjša ulica in hiter dostop do avtocestnih povezav
– hiša je skoraj nova in lepo vzdrževana
– vsa potrebna mestna infrastruktura je v neposredni bližini
– mirno bivalno okolje v manjši ulici zasebnih stanovanjskih hiš
– vsa potrebna mestna infrastruktura je v neposredni bližini
– mirno bivalno okolje v manjši ulici zasebnih stanovanjskih hiš
NAMIG POSREDNIKA: Hiša je primerna za ločeno sobivanje dveh generacij – družin ali večjo družino ter je vredna ogleda in morebitnega nakupa glede na stanje in lokacijo !
