| Šifra: | 006020 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Pobrežje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | jug |
| Zgrajeno: | 1968 |
| Obnovljeno: | 2026 - Barvanje fasade |
| Velikost: | 158.6 m2 |
| Zemljišče: | 379 m2 |
| Vseljivo: | takoj |
Predstavljamo vam samostojno stanovanjsko hišo, namenjeno predvsem družinam, ki si želijo bivanja na mirni lokaciji v mestu. Nahaja se na Jagičevi ulici na Pobrežju v Mariboru.
Po podatkih iz GURS-a je celotna površina stanovanjske hiše 158,6 m2 (od tega je bivalni prostor 95,3 m2). Hiša je etažnosti K+P+M.
Razporeditev prostorov je sledeča:
Kletne prostore predstavljajo kurilnica – utility, delavnica, shramba in dodatna poglobljena shramba za shranjevanje živil.
V pritličju so: predsoba, hodnik, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, otroška soba, kopalnica ter ločen WC.
V nadstropju so: hodnik, velik dnevni prostor (dovolj velik za preureditev v dve sobi) z izhodom na balkon, otroška soba in kopalnica.
Po tleh je položen parket v sobah (razen v zgornji otroški sobi je laminat) in na hodnikih, v kuhinji in jedilnici je vinil, v toaletnih prostorih in v kleti je položena keramika, na stopnišču je brušen beton-teracco.
Urejeni so priključki na javno električno, vodovodno in komunalno omrežje.
Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji in z novo plinsko pečjo.
Vhodna vrata so lesena, starejše izvedbe. Okna so lesena, prvotna. Senčenje je urejeno z notranjimi žaluzijami in roletami v pritličju ter z notranjimi žaluzijami v mansardi.
Možno je tudi dodatno ogrevanje ali kot alternativa v prehodnem obdobju: v spodnji etaži se nahaja lončena peč, ki povezuje dnevni prostor in kuhinjo. V zgornji veliki dnevni sobi je kamin.
Hiša je klasične gradnje z uporabljenimi materiali opeka/beton. V naravi je enostanovanjska, ima pa v mansardi pripravljene inštalacije za kuhinjo, tako, da se lahko preuredi tudi v dvostanovanjsko hišo.
Fasada na objektu je klasična fasada brez dodatne izolacije, ki je bila v letošnjem letu na novo pobarvana. Strešna kritina je pločevinasta, zamenjana leta 1999.
Obnovitvena dela med leti 2023-2026: menjava sanitarne opreme v kopalnici in wc-ju, nova keramika na tleh v wc-ju, brušenje parketa v spodnji otroški sobi in na hodniku, barvanje fasade, nova plinska peč, menjana tla v kuhinji in zgornji otroški sobi, nove notranje žaluzije in senčila za strešna okna v mansardi, novi štedilnik in pečica v kuhinji…
Hiša je bila zgrajena leta 1968 na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Lastniki razpolagajo s celotno gradbeno dokumentacijo – projekti…. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta vseh bremen. Dostop do stanovanjske hiše je urejen po javni občinski cesti.
Na ravnem in ograjenem zemljišču površine 379 m2 se nahaja zelenjavni vrt, posajeno je sadno drevje in okrasno grmičevje. Lega je vzhodna in južna. Zraven hiše se nahaja garaža za en avtomobil.
Na koncu še najpomembnejše: lokacija! Vsa infrastruktura je dostopna z javnim prevozom. Avtobusna postaja je oddaljena 5 minut hoje. V bližini so: vrtec (200 m), osnovna šola Draga Kobala, trgovine. Za tiste, ki se v službo vozite v nekoliko bolj oddaljene kraje, je obvoznica blizu, pa vendar dovolj daleč, da vas hrup ne bo motil.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
- Dobra lokacija v bližini vse potrebne infrastrukture;
- urejeno in vzdrževano zemljišče okoli hiše, ki ponuja možnost za pridelavo lastne zelenjave in zelenice, kjer si lahko postavite bazen, otroška igrala itd…
- hiša je sproti vzdrževana, vselitev je možna brez dodatnih vlaganj.
NAMIG POSREDNIKA: dobra lokacija, hiša, vredna ogleda!
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV (6. 829,56 Eur).
