V poslovni stavbi v samem najožjem središču Maribora ODDAMO del poslovnega krila s pisarnami, ki imajo lastnine sanitarije, čajno kuhinjo ter sprejemnico za stranke.
Pisarne se nahajajo v 3. nadstropju, stavba ima dvigalo, je urejena in vzdrževana, prav tako poslovni prostori. Objekt je bil zgrajen leta 1949, vendar v celoti obnovljen leta 2000.
Pisarne so različnih velikosti: 16,50 m2, 23,45, 30,00 m2 in 34,00 m2 površine. Določene pisarne so lahko med seboj tudi povezane. Skupna površina prostih pisarn znaša 103,55 m2.
Po tleh je položen parket, okna so PVC, notranja vrata lesena. Pred vhodm v poslovno krilo so vrata z domofonom ter sprejemnico.
Urejeni so vsi potrebni priključki (elektrika, voda, ogrevanje, hlajenje, telefon, internet - optika…). Ogrevanje je urejeno iz skupne kurilnice objekta. Obratovalni stroški, kot so upravljanje, čiščenje, elektrika, voda, odvoz smeti, ogrevanje znašajo 3,00 eur/m2.
Prispevek za stavbno zemljišče plača najemnik v sorazmernem delu glede na velikost najetega prostora. Cena stavbnega zemljišča znaša 7,90 eur/m2 letno.
Poslovni prostori so namenjeni kot celota podjetju, ki potrebuje urejene pisarne s pripadnimi prostori v samem centru mesta Maribor, kjer je vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini.
POGOJI NAJEMA:
- Mesečna najemnina znaša 8,50 eur/m2 - neto
- Stroški znašajo 3,00 eur/m2 (elektrika, voda, ogrevanje, čiščenje skup. prostorov)
- Zahtevana je varščina v višini 2 najemnin
- Najemenik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor - cca. 7,90 eur/m2 letno)
- Plačilo stroška nepremičninske družbe za posredovanje in pripravo najemne pogodbe ter izvedbe primopredaje v višini 1 najemnine + DDV.
